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天津陽光 100沙盤講解要點 (一) 目的:使銷售人員快速、全面的掌握項目知識要點。豐富談資,給客戶以感染力;以最短時 間讓客戶對項目有較準確全面的了解并產生購買沖動。 (二) 要點元素: 1,寒暄(自我介紹、快速認識對方、判斷是否為首次來訪) 2,公司的背景介紹(實力,所做項目) 3,本項目的整體規(guī)劃(總占地多少畝、總建筑面積、多少棟樓、分幾期 開發(fā) 、首期開發(fā)多少、幾棟樓、建筑面積多少、何時入?。?4,地理位置(大方位、小環(huán)境、四至方向所有的大配套、區(qū)域的發(fā)展前 景) 5,周邊配套(幼兒園、中小學、超市、醫(yī)院、郵局等人們日常生活所需的種種配套) 6,項目定位(新興城市白領階層、聘請國外大師設計、曾經設計過的作品、我們項目的 設計理念) 7,景觀、建筑造型介紹(大門、會所、湖景、人造堆山、樓宇造型的寓意、樓間距、綠 化率、 30層高的標志性建筑、外環(huán)線的 500 米寬的綠化帶) 8,首期