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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 房子贈(zèng)送面積怎么算?

贈(zèng)送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈(zèng)送的面積也不會(huì)寫進(jìn)購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達(dá)100%的贈(zèng)送面積，難保不讓人不心動(dòng)。新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡稱《新規(guī)》...

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贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格的影響——基于特征價(jià)格模型的實(shí)證研究

贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格的影響——基于特征價(jià)格模型的實(shí)證研究

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贈(zèng)送面積是房地產(chǎn)開發(fā)商常用的一種營銷手段,研究贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格的影響對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場和維護(hù)購房者利益均具有一定的指導(dǎo)意義。本文以成都市武侯區(qū)184個(gè)交易樣本為例,運(yùn)用特征價(jià)格模型分析了贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格的影響,研究結(jié)果表明,贈(zèng)送面積并不是開發(fā)商無償贈(zèng)送給購房者的,贈(zèng)送面積對(duì)住宅價(jià)格有著非常顯著地影響,在其他因素不變的情況下,每增加一個(gè)贈(zèng)送面積單元,住宅價(jià)值將會(huì)有5.02%的升值。

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建筑面積

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建筑面積

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熱門知識(shí)

建筑面積和贈(zèng)送面積

房產(chǎn)贈(zèng)送面積該如何計(jì)算？ (3) 91

你好,以建筑面積減去贈(zèng)送面積=實(shí)際面積（實(shí)際面積要你自己去測量了）；實(shí)際面積小于套內(nèi)面積的就是沒有贈(zèng)送面積或者沒有贈(zèng)送開發(fā)商所形容的面積。實(shí)際面積等于大于套內(nèi)面積就證明確實(shí)贈(zèng)送了承...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
羅良良
購房贈(zèng)送面積是什么意思？ (2) 76

房子的建筑面積是以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)。所謂的贈(zèng)送面積不過是開發(fā)商通過違反國家規(guī)定，多出來的面積。你只有使用權(quán)，而無產(chǎn)權(quán)。以后拆遷也不會(huì)把這個(gè)面積算入補(bǔ)償。望回答能幫到您，謝謝！>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
孟繁
贈(zèng)送面積是否應(yīng)該寫入合同？ (2) 16

合同是多少就是多少、只是有些樓盤有很大的贈(zèng)送面積、只是贈(zèng)送的面積再多也不算面積的查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉洋老師
太守名府規(guī)劃面積多大，太守名府贈(zèng)送面積嗎 (2) 42

余姚市中山鎮(zhèn)道醬園街社區(qū)居民委員會(huì)查看詳情

話題：工程造價(jià)
ydxatj
來說下套內(nèi)面積是贈(zèng)送面積嗎 (2) 107

商品房房屋附贈(zèng)面積通常都是陽臺(tái)、花園、或者儲(chǔ)藏室，附贈(zèng)面積也會(huì)有詳細(xì)說明，答案僅供參考。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
610252529

精華知識(shí)

建筑面積和贈(zèng)送面積

128平米的有贈(zèng)送面積嗎？贈(zèng)送多少面積？怎么看的呢？ (3) 25

合同是多少就是多少、只是有些樓盤有很大的贈(zèng)送面積、只是贈(zèng)送的面積再多也不算面積的查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wh1363
贈(zèng)送面積的房子能買嗎?為什么是贈(zèng)送呢? (1) 71

其實(shí)這些都是開發(fā)商的噱頭而已。或者說這是一種廣告策略。買房“送面積”，其實(shí)是開發(fā)商利用現(xiàn)行容積率、面積計(jì)算管理規(guī)定上，露臺(tái)不計(jì)入建筑面積、不封閉的陽臺(tái)計(jì)算一般面積等等相關(guān)“漏洞”...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
shuang521hao
永恒理想公元規(guī)劃面積多大，永恒理想公元贈(zèng)送面積嗎 (1) 38

綜合永恒理想公元位居?xùn)|西主干道鄭汴路旁，隸屬鄭汴商圈，項(xiàng)目主推兩房戶型，滿足青年剛需置業(yè)，項(xiàng)目周邊緊鄰地鐵3號(hào)線與4號(hào)線，并能與地鐵6號(hào)線無縫對(duì)接，外加BRT快速公交及十多條公交直...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ferrarixia
哪位知道陽臺(tái)贈(zèng)送面積怎么算？露臺(tái)算面積? (3) 92

安徽富邦裝飾幫您解答：但是開放是陽臺(tái)是不算面積的,都是贈(zèng)送的.半開放的是算一半面積的內(nèi)陽臺(tái)的面積是全算的>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
T12020241
我想問問套內(nèi)面積算不算贈(zèng)送面積？ (1) 6

套內(nèi)面積不是贈(zèng)送面積，房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T ??17986.1-2000 ??B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
王書杰0425

最新知識(shí)

建筑面積和贈(zèng)送面積

時(shí)房產(chǎn)面積是按房產(chǎn)證面積算，還是要把贈(zèng)送面積算在內(nèi) (1) 63

房產(chǎn)證上的面積只能是合同上的面積，合同以外的面積都不算在內(nèi)的。查看詳情

話題：工程造價(jià)
lanyihui2004
房地產(chǎn)建筑面積（含贈(zèng)送面積） (1) 51

既然是贈(zèng)送的面積，就不應(yīng)該參與計(jì)算分?jǐn)偯娣e的查看詳情

話題：建筑施工
zzqqrr
能說下建筑面積贈(zèng)送面積咋計(jì)算嗎 (1) 57

應(yīng)付金額=房產(chǎn)證建筑面積*單價(jià)。房產(chǎn)證面積是不包括銷售資料上說明的贈(zèng)送面積的，但包括套內(nèi)面積及公攤面積(可能跟合同上約定的面積存在+/-3平方米的差異，開發(fā)商會(huì)跟你商定退補(bǔ)面積差的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kissyourboy1
建筑面積和原始建筑面積 (1) 48

有些地方會(huì)算一半，原始是整個(gè)的查看詳情

話題：工程造價(jià)
lhc120
設(shè)計(jì)面積和建筑面積 (4) 80

圖紙的建筑面積是不一定準(zhǔn)確的，但是你也要仔細(xì)核對(duì)自己計(jì)算的是否有誤的你也要看一下自己計(jì)算的時(shí)候保溫啦、機(jī)房啦之類的東西是否有計(jì)算的查看詳情

話題：工程造價(jià)
iamlci
羅馬帝景規(guī)劃面積多大，羅馬帝景贈(zèng)送面積嗎 (2) 33

亞歷山大帝國。版圖橫跨歐亞非(非埃及亞，中東部分)羅馬帝國只有愛情海周邊國家及埃及查看詳情

話題：工程造價(jià)
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稅務(wù)小區(qū)規(guī)劃面積多大，稅務(wù)小區(qū)贈(zèng)送面積嗎 (2) 22

這種事應(yīng)當(dāng)找開發(fā)商，在里面有人能夠回答你的這種問題查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小悉尼新都規(guī)劃面積多大，小悉尼新都贈(zèng)送面積嗎 (1) 22

悉尼（Sydney，臺(tái)灣及海外華人聚居區(qū)譯為“雪梨”），澳大利亞第一大城市及新南威爾士州首府，澳大利亞經(jīng)濟(jì)、金融、航運(yùn)和旅游中心，世界著名的國際大都市。悉尼位于澳大利亞東南沿海，是...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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建筑面積和贈(zèng)送面積

水安盛世桃源103面積房型贈(zèng)送面積多少 (2) 29

LZ 這個(gè)戶型贈(zèng)送面積大概在6個(gè)平方左右！望采納！~~~>查看詳情

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建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積 (1) 38

公攤面積、套內(nèi)面積由于樓房的結(jié)構(gòu)、高層還是多層、板樓還是塔樓，有沒有電梯，一梯幾戶等諸多因素，沒有一個(gè)公式可以套用，因此就沒有所謂國家標(biāo)準(zhǔn)的比例，比如南方和北方的樓房的墻體的厚度就...查看詳情

話題：給排水
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建筑面積原始面積和建筑面積有什么區(qū)分？ (2) 89

原始面積都是按水平投影計(jì)算的面積，建筑面積是按建筑面積規(guī)則計(jì)算的，其中有些地方規(guī)則需要按一半面積計(jì)算的，所以二者數(shù)值會(huì)不同。
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買房時(shí)的贈(zèng)送面積到底是怎么回事? (1) 97

　　通常而言，購房者在買房時(shí)，入戶花園、陽臺(tái)、露臺(tái)、閣樓、挑高設(shè)計(jì)的加隔層、飄窗等都算贈(zèng)送面積，只是有的是贈(zèng)送，有的則屬于半贈(zèng)送。具體來說，入戶花園以及沒有封頂?shù)年柵_(tái)算一半面積，閣...查看詳情

話題：工程造價(jià)
panxianshen
仙林國際花園a1贈(zèng)送面積是多少 (2) 77

您好這個(gè)要根據(jù)戶型不同，來計(jì)算的望采納，謝謝>查看詳情

話題：工程造價(jià)
一塵子
贈(zèng)送面積是到底是怎么回事？ (2) 71

樓主，以下是我之前看到的關(guān)于贈(zèng)送面積的一些觀點(diǎn)，你可以參考一下： 1、贈(zèng)送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積,通常不會(huì)寫入購房合同,購房者交房后一旦遇到贈(zèng)送面積“縮水”的問題,由于沒有合同約束,購...查看詳情

話題：建筑渲染
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哪位知道陽臺(tái)贈(zèng)送面積怎么算？ (3) 50

層高低于2.2米的部分不計(jì)入面積的，陽臺(tái)及入戶花園按一半計(jì)入建筑面積。很多開發(fā)商利用這一點(diǎn)，把飄窗設(shè)計(jì)成低于2.2米的落地窗，以及設(shè)計(jì)較大面積陽臺(tái)，將差額部分宣傳為“贈(zèng)送面積”。但...查看詳情

話題：裝修工程
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購房時(shí)的半贈(zèng)送面積是什么意思? (1) 85

　　計(jì)算一半的面積有哪些？　　1、有蓋無柱的外走廊、檐廊、掃頂蓋水平投影面積一半計(jì)算面積。　　2、獨(dú)立柱在雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算面積。...查看詳情

話題：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
李振英

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專題概述

建筑面積和贈(zèng)送面積知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)建筑面積和贈(zèng)送面積最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：建筑面積和贈(zèng)送面積

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