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本文通過(guò)構(gòu)建DEA模型,建立房地產(chǎn)企業(yè)居住用地投資決策方案模型,分析房地產(chǎn)企業(yè)W公司在某一地塊上的投資策略效率,對(duì)房地產(chǎn)公司所面臨的不同決策方案進(jìn)行了綜合性評(píng)估并從中選擇最佳投資策略。
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基于維護(hù)社會(huì)公平和可持續(xù)發(fā)展的理念,從國(guó)土資源集約利用的角度,參考以往城市住宅建設(shè)用地技術(shù)指標(biāo),引入\"戶均居住用地\"和\"容戶率\"兩個(gè)控制概念和具體指標(biāo),并提出在實(shí)行\(zhòng)"實(shí)戶制\"基礎(chǔ)上,征收超標(biāo)房產(chǎn)\"資源稅\"的控制策略。以此為城市住宅建設(shè)的發(fā)展提供技術(shù)支持,從根本上抑制投機(jī)行為,調(diào)整住房結(jié)構(gòu),維護(hù)社會(huì)公平,促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。
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