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更新時間：2025.01.04
押寶房地產(chǎn)股——對話美國五年基金總冠軍

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痛擊?碾碎?壓倒性?沒有任何詞匯能夠準確形容阿爾卑斯美國房地產(chǎn)基金(Alpine U.S.Real Estate Equity)在最近一段時間相對大盤的表現(xiàn)。在截至2005年6月1日的5年內(nèi),該免認購費基金(no-load fund)年均收益率高達34%。這一表現(xiàn)相當于年均超過標準普爾500指數(shù)36%,阿爾卑斯也憑借這樣的表現(xiàn)成為該時段所有類型基金的總冠軍。在過去10年內(nèi),它還是所有房地產(chǎn)基金中的冠軍。一手締造這些成績的是48歲的山姆·利勃(Sam Lieber),大學(xué)期間他是建筑系的高才生。他的父親便是創(chuàng)建了常青基金(Evergreen funds)的史蒂芬·利勃(Stephen Lieber)。山姆·利勃現(xiàn)在的成就建立在2001年的良好判斷之上:押寶住宅建造商的股票。這一舉動將阿爾卑斯有效地跟其他房地產(chǎn)基金區(qū)分開來,后者往往希望投資于穩(wěn)定的高現(xiàn)金收益類房地產(chǎn)投資信托(real estate investment trusts,EEITs)。當然,這也讓阿爾卑斯的風(fēng)險相對高于其他房地產(chǎn)基金。最近,我們造訪了阿爾卑斯基金位于紐約的辦公室,跟利勃探討了一些問題。

壁紙的種壁紙的種類

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壁紙的種類 市場上各種不同類型的壁紙，就其表面材質(zhì)來講可將壁紙分為七大類。 一、紙質(zhì)壁紙 這類壁紙是在特殊耐熱的紙上直接印花壓紋而成，表面有一層天樹脂。 特點：啞光、環(huán)保、自然、舒適、親切感。 使用率占到 16%左右 二、紙底膠面壁紙 表面為 PVC 材質(zhì)的壁紙（兩層底紙） 目前使用最為廣泛的產(chǎn)品，使用率占到 70%左右 特點：防水、防潮、耐用、印花精致、壓紋質(zhì)感佳。 三、壁布（最高端） 1、 表面為紡織品材料，也可以印花、壓紋。 特點：視覺舒適、觸感柔和、吸音、透氣、柔和性佳、典雅、高貴。 使用率占到 50%左右，價格較貴。 表面紡織品可以分為以下種類： ① 無紡布壁布：原料纖維未經(jīng)過編織成線直接壓縮而成，可以進行印刷和壓紋。 ② 紗線壁布： 同式樣的紗線或線構(gòu)成圖案和色彩。 ③ 織布類壁布：有平織布面和緹花布面。 ④ 植絨壁布： 將纖維植入底紙，產(chǎn)生質(zhì)感極佳的絨布效果。 2、 布基膠面

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