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本文根據(jù)零星維修工程常常沒(méi)有圖紙、項(xiàng)目繁雜,金額大小不一的結(jié)算審核重點(diǎn),針對(duì)施工技術(shù)、方案、工序、及施工環(huán)境及實(shí)地測(cè)量、材料信息等相關(guān)方法進(jìn)行探討,以期通過(guò)較好方法達(dá)到控制零星維修工程造價(jià)。
![基建零星維修工程管理規(guī)定[1]](https://files.zjtcn.com/group1/M00/3E/5C/CgoBZ2Aedl2AEjUHAABPAYjitlA233.jpg)
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保盈投資有限公司 管理制度 基建零星維修工程管理規(guī)定 GD/JJ 009-2010 版本 V1 實(shí)施日期 2013年 1 月 1 日 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 編制人 更 改 記 錄 修訂版 處數(shù) 更 改 依 據(jù) 更改人 更改日期 確認(rèn)人 批準(zhǔn)人 1．目的 規(guī)范公司基建零星維修工程，明確物業(yè)維護(hù)與 管理責(zé)任，提高維修效率與質(zhì)量，降低成本。 2．適用范圍 使用于保盈所有零星維修項(xiàng)目。 3. 定義 滿足下列情況的可認(rèn)定為基建零星維修工程： 酒店及王府夜總會(huì)、銷(xiāo)售中心樓、已竣工并交付使 用商品房，且超過(guò)保修期的在不涉及結(jié)構(gòu)主體，不 影響立面效果、建筑品質(zhì)、整體裝飾裝修、不改變 使用功能、不改變小區(qū)原有規(guī)劃方案及設(shè)計(jì)、不使 用大型設(shè)備的土建、安裝、道路管網(wǎng)、景觀綠化、 水電氣網(wǎng)絡(luò)通訊及配套等項(xiàng)目的新增、 維護(hù)、維修、 結(jié)構(gòu)加固、 更新更換、 改造升級(jí)且單項(xiàng)造價(jià)小于 10 萬(wàn)（含）的零星及維修工程；
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