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更新時(shí)間：2024.12.28
當(dāng)代商業(yè)住宅區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

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當(dāng)代商業(yè)住宅區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì) 中國(guó)與國(guó)際的差距： 主要在規(guī)劃設(shè)計(jì)的觀念方面，特別是在基地自然生態(tài)保護(hù)和環(huán)境 因素的持續(xù)發(fā)展方面，與西方發(fā)達(dá)國(guó)家存在明顯的距離。另外一 個(gè)明顯的差異是中國(guó)乃至大部分東亞國(guó)家的商業(yè)住宅小區(qū)的容積 率太高。 商業(yè)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程，其實(shí)是一個(gè)很復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它涉 及許許多多的環(huán)節(jié)，比如： （1）投資商、開(kāi)發(fā)商、貸款方的決策 環(huán)節(jié)；（2）牽涉到土地供應(yīng)方面的環(huán)節(jié)； （3）涉及到國(guó)家的、地 方政府的立法規(guī)范問(wèn)題環(huán)節(jié)； （4）涉及到商業(yè)住宅區(qū)項(xiàng)目具體全 程策劃的環(huán)節(jié)；（5）涉及到規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑、室內(nèi)、環(huán)境設(shè)計(jì)， 平面標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)各方面的環(huán)節(jié)，還有涉及到所謂“吸引點(diǎn)”的規(guī) 劃和設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)；（6）涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的展示和推銷的環(huán)節(jié)； （7） 房地產(chǎn)的售后服務(wù)和物業(yè)管理等等一系列的問(wèn)題的環(huán)節(jié)； 住宅區(qū)開(kāi)發(fā)的復(fù)雜發(fā)展過(guò)程： 從二戰(zhàn)以后的所謂“臥室住宅區(qū)”（bedroom comm

老住宅區(qū)改造研究——以揚(yáng)州東關(guān)街住宅區(qū)改造為例

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當(dāng)今城市化進(jìn)程速度加快,一些還在使用范圍內(nèi)的老住宅區(qū)無(wú)論在功能上還是審美上都已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在人們的需求。伴隨著改造的呼聲越來(lái)越大,千城一面的趨勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn),接著就是大拆大建,造成大量資源的浪費(fèi),同時(shí)丟失了自己的文化特色和歷史文脈。為了避免出現(xiàn)得不償失的結(jié)果,實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展要求,將引入低碳理念與視覺(jué)藝術(shù)相結(jié)合的原理來(lái)對(duì)老住宅區(qū)進(jìn)行改造。老住宅區(qū)改造老城區(qū)住宅:從古代起人類便以聚居的方式生活在一起,當(dāng)生產(chǎn)水平提高后出

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