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第一次買房收房毛坯房收房注意事項(xiàng) 交房,是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)。 發(fā)展商在收房前十幾天通過(guò)掛號(hào)信將 收房通知單(入住通知)郵遞給買家, 告知 具體收房的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。 買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間 (通常是 30 天左右 )內(nèi)帶齊所需文件資料 (包 括收房通知書 、業(yè)主身份證復(fù)印件 、原繳交房款收據(jù) 等單據(jù)、購(gòu)房合同、 如屬按 揭購(gòu)房的要帶上 銀行貸款合同 ,還有業(yè)主本人的身份證 、常住人員的相片 等 )到 指定單位(樓盤現(xiàn)場(chǎng) )辦理收房入住手續(xù)。如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān) 手續(xù),則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用, 買家從通知單的最后期限之日 起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。 驗(yàn)房,業(yè)主一定要按開發(fā)商約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)收房。主要是:房產(chǎn)本身建筑質(zhì) 量、小區(qū)公共配套建筑、小區(qū)的周邊環(huán)境對(duì)小區(qū)內(nèi)的空氣、水的影響。 一、收房準(zhǔn)備的工具: a) 1只塑料洗臉
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毛坯房驗(yàn)房收房詳細(xì)清單(裝修房也可借鑒) 房屋驗(yàn)收問(wèn)題多,以下資料是整理網(wǎng)上各類文檔所得,并參考了德州城業(yè)主發(fā)出的提示,希望有助 于鄰居們驗(yàn)收。請(qǐng)一期驗(yàn)收的鄰居們照一下驗(yàn)收?qǐng)龊系恼掌?,尤其是有質(zhì)量問(wèn)題的。與開發(fā)商有爭(zhēng) 執(zhí)時(shí)的照片更要公開,以團(tuán)結(jié)起來(lái)一起維護(hù)我們的利益。 驗(yàn)收時(shí)注意如下事項(xiàng): 一、文件類 1.房屋權(quán)屬文件:《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載? 2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》? A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 -- 可帶走 《住宅質(zhì)量保證》書包含三個(gè)項(xiàng)目的保修條款,結(jié)構(gòu)的保修期限是 50 年,屋面防水和衛(wèi)浴防水的保 修期限是五年, 設(shè)備及裝修的保修期限是兩年。 保修期限從領(lǐng)到鑰匙開始計(jì)算, 這個(gè)日期最好寫進(jìn)住 宅質(zhì)量保證書。《住宅質(zhì)量保證書》是 KFS 針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 B、《住宅使用說(shuō)明書》 -- 可帶走
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