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更新時(shí)間：2024.12.29
對(duì)農(nóng)村集體土地入市的思考

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2011年,我國(guó)的城市化率已過(guò)50%,隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,越來(lái)越多的農(nóng)村土地將要轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘型恋?。隨著土地權(quán)屬及利用方式的變更,土地增值收益顯化,如何分享在此過(guò)程中巨額的土地收益,成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。農(nóng)村集體土地入市就是在這一大背景下產(chǎn)生的,從現(xiàn)實(shí)角度來(lái)看,無(wú)論政府在法律層面上對(duì)集體土地入市有多大限制,但事實(shí)上其多元化的入市方式已成不爭(zhēng)事實(shí)。筆者從農(nóng)村集體土地入市的合法路徑出發(fā),通過(guò)剖析集體土地自發(fā)入市的原因、問(wèn)題,提出了對(duì)策建議。最后,對(duì)這一現(xiàn)象提出了研究展望。

農(nóng)村集體土地承包合同書(shū)

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1 農(nóng)村集體土地承包合同書(shū) 發(fā)包方：萬(wàn)州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1組 承包方： 住所 ：重慶市萬(wàn)州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組 按照萬(wàn)州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組社員大會(huì)審議通過(guò)的土地承包方案， 承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包 關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。 一、 承包土地的地類(lèi)、面積和位置 本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地， 共 塊，面積 畝。其中： 田 塊，共 畝；土 塊，共 畝。 二、承包期限 承包期限共 30 年，從 1998 年 07 月 01 日起，至 2027年 06月 30 日止。 三、承包土地的用途 本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 四、發(fā)包方享有下列權(quán)利 （一）依法擁有集體土地的所有權(quán)。國(guó)家征用土地時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸 土地耕種者享有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包

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