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更新時間：2024.12.28
房地產開發(fā)成本費用控制的重要性

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一、立項階段的成本控制 1．做好前期調研工作，論證其可行性。房地產開發(fā)企業(yè)在立項時就必須對開發(fā)項目進行財務分析，了解可能的預期收入、成本、利潤和風險，在充分估計的基礎上，決定該工程是否開工。在可行性階段必須把資金的流量和銷售計劃做出來，這樣就可以盡量減少開發(fā)者的現金投入，減少資金成本，讓項目順利地進行下去。房地產項目開發(fā)前期成本控制主要包括前期規(guī)劃、設計費、可行性研究費、地質勘查費以及“三通一平”等相關費用的控制，以達到節(jié)約成本的目的。

房地產行業(yè)開發(fā)成本費用明細表

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（1）商場 市建設局收費規(guī)定 90元/m2 18400m2 166 （2）住宅 市建設局收費規(guī)定 50元/m2 67340m2 337 （3）辦公 市建設局收費規(guī)定 90元/m2 6660m2 60 （4）地下室 市建設局收費規(guī)定 70元/m2 9200m2 64 4 拆遷處收費標準 10 2 估算費 1 按場地要求估算 15 按現場要求估算 20 按現場要求估算 10572.8m2 25 按現場要求估算 5 序號 一 合計 序號 二 泰州市房地產項目開發(fā)費用明細表 前期工程 費 5 人防配套費 (含地下室人防設計費) 某市人防辦相關規(guī)定 32元/m2 38 元/m2 20 地下室按人防設計交保證 金(可回收) 2 0.4 0.5 2 某市城市規(guī)劃管理局收費標準 某市城市規(guī)劃管理局收費標準 某市城市規(guī)劃管理局收費標準 （3）試放線費 （4）基礎驗線費 （5）±0.000驗線費 (6)

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