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更新時(shí)間：2025.01.05
南京房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

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南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 第一部分 南京市社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 1.1 南京市基礎(chǔ)情況 南京是國(guó)家歷史文化名城， 國(guó)家綜合交通樞紐， 國(guó)家重要?jiǎng)?chuàng)新基地， 區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中 心，長(zhǎng)三角先進(jìn)制造業(yè)基地，濱江生態(tài)宜居城市， 長(zhǎng)江三角洲重要中心城市。南京人口基數(shù) 大，主城區(qū)密度高， 未來十年新增人口多， 為南京未來十年房地產(chǎn)發(fā)展提供了龐大的消費(fèi)市 場(chǎng)基礎(chǔ)。 南京是華東地區(qū)重要的鐵路樞紐， 長(zhǎng)三角第二個(gè)軌道交通開通城市。 目前南京共有一個(gè) 國(guó)際機(jī)場(chǎng)， 4 個(gè)火車站，有寧滬、寧連、寧通、寧合、寧馬、寧高、寧靖鹽、寧淮、寧蚌、 寧常、寧杭等多條高等級(jí)公路呈放射狀通往本省及周邊省市； 南京港是全國(guó)第一大內(nèi)河港口、 長(zhǎng)江沿岸僅次于上海外高橋和蘇州港第三大集裝箱港。 根據(jù)最新規(guī)劃 ，到 2050 年南京市的 軌道交通網(wǎng)絡(luò)將由 10條地鐵線、 4 條輕軌線構(gòu)成共計(jì) 655 公里的網(wǎng)絡(luò)。 南京水路空立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)， 城市化

樓市降價(jià)潮之溫州 商品房庫(kù)存壓頂 房?jī)r(jià)領(lǐng)跌全國(guó)

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溫州房?jī)r(jià)走跌首當(dāng)其沖。與去年同月相比,10月70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有兩個(gè),就是寧波和溫州。其中,溫州在經(jīng)歷民間借貸危機(jī)之后,一路"領(lǐng)跌"全國(guó),首次降幅達(dá)到5.5%。隨著年關(guān)臨近,開發(fā)商為了回籠資金,房?jī)r(jià)可能會(huì)持續(xù)走跌,年底或許會(huì)迎來新一輪"降價(jià)潮"。降價(jià)促銷潮近幾日,溫州樂清市一新樓盤打出了"買豪宅送豪車"的優(yōu)惠廣告信息,據(jù)了解,該項(xiàng)目不僅在客戶簽訂合同后,會(huì)贈(zèng)送一輛價(jià)值約30萬元的寶馬3系轎車,還可以同時(shí)享受一次性全額付款9折的優(yōu)惠,這也是本年度至今溫州優(yōu)惠幅度最高的樓盤。該消息一出頓時(shí)引起媒體和網(wǎng)民的關(guān)注和熱議。溫州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析師認(rèn)為,雖然該項(xiàng)目在房?jī)r(jià)上沒降,但優(yōu)惠措施實(shí)際上已經(jīng)是一種變相降價(jià)的行為。之所以變相降價(jià)是由于此前長(zhǎng)三角城市降價(jià)已引發(fā)多起業(yè)主維權(quán)行動(dòng),開發(fā)商擔(dān)心直接降價(jià)會(huì)產(chǎn)生影響,于是通過這種變相的方

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