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更新時(shí)間：2025.03.16
南京江寧翠屏國(guó)際廣場(chǎng)招商策略報(bào)告

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翠屏國(guó)際廣場(chǎng)商鋪招商策略 本方案的主要目的在于為中惠翠屏國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)部分的招商提供支持，通過(guò)明確項(xiàng)目的商業(yè)定位與 規(guī)劃、業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)布局、租金實(shí)現(xiàn)計(jì)劃等環(huán)節(jié)，研判招商執(zhí)行策略，為項(xiàng)目將來(lái)的高價(jià)值銷售提供市場(chǎng)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值分析 區(qū)域：項(xiàng)目位于南京市江寧開發(fā)區(qū)的將軍大道中部南航西門對(duì)面，鄰近南航、英華學(xué)校和正德學(xué)院 正門，項(xiàng)目依山且鄰近綠化廣場(chǎng)，自然環(huán)境良好 交通：項(xiàng)目臨快干道、緊鄰公交站臺(tái)，但除與上山道路——韓府路交叉外，本案沒有重要的道路交 叉節(jié)點(diǎn)，車速較快，滯留性較差 社區(qū)環(huán)境：項(xiàng)目周邊以中高端別墅和公寓大盤為主要開發(fā)形式，常住人口主要以部分入駐居民、學(xué) 校、教師為主，調(diào)研顯示公寓項(xiàng)目居住客群主要是中青年客戶為主，居民素質(zhì)相對(duì)較高，但這些項(xiàng) 目入住率普遍不高（約 30 ％左右），同時(shí)項(xiàng)目雖然鄰近學(xué)校，但與學(xué)生生活區(qū)有一定距離（步行約 10 分鐘） 商圈現(xiàn)狀：項(xiàng)目周邊三公里范圍內(nèi)，已

推薦：優(yōu)質(zhì)家裝防水涂料

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優(yōu)質(zhì)家裝防水涂料 一般的家庭裝修選用優(yōu)質(zhì)防水涂料聚氨酯防水涂料?，F(xiàn)在市場(chǎng)上出售的用于家庭裝修的 防水材料主要有兩種：一種是改性瀝青防水涂料加玻璃布，玻璃絲布可以起到提高強(qiáng)度、 增加柔韌的作用。使用這種涂料，防水工程較復(fù)雜，但價(jià)格不高，每平方米 100元左右 ; 另一種是聚氨酯防水涂料，是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料。這種涂料防 水效果好，但價(jià)格較高。每平方米價(jià)格在 140元左右。 在做防水施工時(shí)，第一步應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理 干凈，要求表面平整、干燥。 第二步：鋪貼防水涂料。若選用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃布，只要反復(fù)涂刷 23 遍就可以了。因?yàn)榫郯滨ネ苛媳旧砜梢孕纬蓮椥员Ｗo(hù)膜，具有一定耐拉性能。為了提 高防水效果，可以鋪貼一層玻璃布，但費(fèi)用會(huì)有所增加。全球十大油漆品牌皇家鐘意涂 料 第三步：做蔽水試驗(yàn)，蔽水試驗(yàn)是檢驗(yàn)室內(nèi)防水質(zhì)量的重要檢驗(yàn)手

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