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地價占房價的比重到底為多少？地價是否為推高房價的關鍵因素，業(yè)內所謂的“面粉”到底對“面包”起到了多大作用？
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地價占房價的比重到底為多少?地價是否為推高房價的關鍵因素,業(yè)內所謂的\"面粉\"到底對\"面包\"起到了多大作用?本文通過對南京市2007年以來公開招拍掛經(jīng)營性用地開發(fā)建設項目的跟蹤,針對具體項目拿地價格(樓面地價)與初次開盤價格(商品房價格)進行詳細的分析,旨在對地價與房價的定量關系進行實證分析,以真實反映地價與房價的關系。
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