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更新時間：2024.12.28
購房時簽訂合同的注意事項

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購房時簽訂合同的注意事項： 第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目， 就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位 臵、戶型以及它周邊的環(huán)境， 非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn) 行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些 最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進(jìn) 行了解。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同， 這里包括簽訂補充條款。購房者 在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證 (建設(shè)用 地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、 國有土地使 用證、商品房預(yù)售許可證 )。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方 式，簽訂商品房買賣的合同， 再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登 記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記， 就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收 “兩 書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 建議

簽訂施工合同注意事項

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______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改 - 簽訂施工合同，把握好這十一點，不再怕扯皮！ 建設(shè)工程施工合同的目的是交易， 核心是明確雙方的權(quán)利義務(wù)， 即承包方通過人 材機的調(diào)配在一定時間內(nèi)完成符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、且符合發(fā)包人要求的建筑物， 發(fā)包人按約定支付工程款。 為了實現(xiàn)該目的， 就需要對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn) 行預(yù)防，為雙方解決爭議提供合同依據(jù)。 一影響合同效力的因素 合同效力是合同審查的前提和基礎(chǔ)， 建設(shè)工程施工合同技術(shù)專業(yè)性強、 涉及內(nèi)容 多、法律關(guān)系復(fù)雜， 很多因素會影響到合同的效力， 所以要對影響合同的效力的 因素進(jìn)行著重審查： 1、工程是否屬于依法必須招標(biāo)的項目，是否進(jìn)行了招投標(biāo)？

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