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更新時間：2024.12.28
購房時簽訂合同的注意事項(xiàng)

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購房時簽訂合同的注意事項(xiàng)： 第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目， 就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位 臵、戶型以及它周邊的環(huán)境， 非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn) 行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些 最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn) 行了解。 第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同， 這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者 在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證 (建設(shè)用 地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、 國有土地使 用證、商品房預(yù)售許可證 )。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方 式，簽訂商品房買賣的合同， 再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登 記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記， 就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收 “兩 書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 建議

廣聯(lián)達(dá)注意事項(xiàng)

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關(guān)于廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量必須注意的事項(xiàng) 1、首層標(biāo)高與室外平的差，因?yàn)檫@樣會牽著這層高的問題。 2、混凝土的標(biāo)號、抗震等級必須要按圖紙輸入。 3、所有 Φ6的鋼筋要全部改成 Φ6.5的。 4、搭接的設(shè)置： -1 層的柱、墻要設(shè)置成綁扎接頭?；A(chǔ)梁的接頭要設(shè)置成綁扎搭接?？v筋 的搭接錯開率改為 50%。 5、層板的設(shè)置要加馬凳筋，負(fù)筋要設(shè)置成單邊標(biāo)注不含梁，兩邊的同樣是不含梁。板的分 布筋在總設(shè)置里修改為與負(fù)筋搭接為 300. 6、梁的設(shè)置，主梁的兩側(cè)在非框架梁需要加 6~8 個箍筋。 7、建伐板要建立馬凳筋， 建立主筋時， 要看好是否有錨固， 側(cè)面的鋼筋要在但構(gòu)件里輸入， 負(fù)筋不用考慮保護(hù)層了。 8、修改以后先保存，再匯總，匯總后在保存，然后查看匯總量。 9、屋面的框架梁要設(shè)置成屋面框架梁。 10、挑梁部分在進(jìn)行表格識別是要進(jìn)行選擇樣式， 樣式的輸入法是 2B20-2 意思是 2 根 2 級

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