造價通
更新時間：2024.12.28
房地產(chǎn)項目全過程造價管理

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淺談房地產(chǎn)項目全過程造價管理 摘要：隨著城市化進程的加快，我國的房地產(chǎn)建設(shè)事業(yè)也步入 了高速發(fā)展期，房地產(chǎn)市場越來越大，競爭也越來越激烈，如何在 保證項目工程質(zhì)量前提下盈利更多，就要做好房地產(chǎn)項目全過程造 價管理，本文擬就這一課題進行一些探討，以期對房地產(chǎn)建設(shè)事業(yè) 有所助益。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項目；全過程造價；管理 房地產(chǎn)項目工程一般要經(jīng)過可行性研究、工程設(shè)計、工程招投 標、工程實施、竣工決算、工程后評價幾個階段，工程項目的全過 程造價管理貫穿了房地產(chǎn)項目的全部階段，下面將從房地產(chǎn)項目工 程的開始階段到結(jié)束階段，詳細分析要如何加強每一階段的造價管 理。 一、可行性研究階段 房地產(chǎn)項目的可行性研究是工程項目的開始階段，做好這一階 段的造價管理工作對工程總造價的影響非常大，項目可行性研究報 告能夠確定工程的總投資、 建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、工期、占地面積、 建設(shè)標準、公共配套設(shè)施、設(shè)備的選用、綠化率

房地產(chǎn)項目的全過程造價管理

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建設(shè)項目全過程造價管理是一種全新的建設(shè)項目造價管理模式，它是一種用來確定和控制建設(shè)項目造價的管理方法。一個建設(shè)項目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程，大體可以分為三個階段：項目設(shè)計階段、項目實施階段、項目建成和總結(jié)階段。建設(shè)項目全過程造價管理是一種全新的建設(shè)項目造價管理模式。它是一種用來確定和控制建設(shè)項目造價的管理方法。筆者認為，建設(shè)項目造價的控制應(yīng)貫穿上述每個階段中，即將各階段的工程造價均控制在批準的投資限額內(nèi)，并隨時糾正發(fā)生的偏差，才能確保項目投資目標的實現(xiàn)。

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