造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
深圳住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

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- 1 - 附件 1：深圳市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（高層） 項(xiàng) 目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 具 備 條 件 備 注 基 本 要 求 分 級(jí) 服 務(wù) 要 求 綜 合 管 理 一級(jí) 1.32 1、 服務(wù)與被服務(wù)方簽訂物 業(yè)管理服務(wù)合同，雙方 權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確； 2、 管理人員按國(guó)家規(guī)定取 得物業(yè)管理資格證書； 3、 財(cái)務(wù)管理運(yùn)作規(guī)范，賬 目清晰，并按規(guī)定定期 公布物業(yè)管理費(fèi)和維修 資金收支賬目； 4、 管理處 24 小時(shí)有人值 班； 5、 管理制度完善； 6、 物 業(yè)管 理檔 案 資料 齊 全、分類科學(xué)、管理完 善、易于檢索； 7、 管理人員服裝統(tǒng)一、儀 表整潔、掛牌上崗、行 為規(guī)范。 1、管理人員人均管理建筑面積在 6000㎡以下； 2、管理人員中具有大專以上學(xué)歷的占總?cè)藬?shù)的 60%以上； 3、具有國(guó)家二級(jí)以上（含二級(jí)）物業(yè)管理資質(zhì)； 4、對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人的求助、咨詢即時(shí)處理，對(duì)業(yè)主或非業(yè)主

深圳住宅樓建安工程造價(jià)案例分析[1]1

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深圳某住宅樓建安工程造價(jià)分析 一、工程概況 本工程為一棟 7 層住宅樓?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.0m，建筑面積為 1824.26m2。于 2000 年 12月開工。 二、建筑安裝標(biāo)準(zhǔn) 1、土建工程： 外墻主要為 180mm磚墻，內(nèi)墻為 120mm及 180mm磚墻；采用商品砼； 樓地面為水泥砂漿找平；內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰、面刮膩?zhàn)?；樓梯?600×600拋光磚，梯底抹紙筋灰掃白；外墻面水刷石；外墻門窗為鋁合 金窗；屋面為陶粒砼找坡加氣砼塊保溫、 C20 細(xì)石混凝土防水屋面、 架 空鋼筋砼預(yù)制板。 ２、安裝工程： 給排水工程： 含空調(diào)冷凝水管安裝、 室外排水工程； 不含衛(wèi)生潔具 安裝。給水管材選用不銹鋼復(fù)合管、排水及空調(diào)冷凝水管選用八達(dá)牌 UPVC 管。 電氣工程：電氣項(xiàng)目?jī)H為照明工程 （含弱電預(yù)埋） 。器具僅安裝座 燈頭、開關(guān)插座與門鈴。 DN50（含 DN50）以上選用鍍鋅鋼管； DN5

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