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> 上海房地產(chǎn)稅費

更新時間：2025.01.05

頭條 上海房地產(chǎn)稅費是怎么計算的？

房產(chǎn)交易稅費計算方法：賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×...

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房價過快上漲不僅無法保障民眾基本的居住權(quán)利,而且也不利于房地產(chǎn)市場地健康運行。本文主要以房地產(chǎn)稅費的調(diào)整為視角,從現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費概況入手,論述現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費的相關(guān)缺陷。同時,探討如何利用一系列具體的房地產(chǎn)稅費改革措施有效地抑制偏離事實需求的高房價,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期,減少房地產(chǎn)投機行為,從而有效促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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房地產(chǎn)稅的改革:路徑與制度設(shè)計——以重慶、上海房地產(chǎn)稅改革試點方案為例

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稅收法定主義原則以及現(xiàn)行法律的約束,限定房地產(chǎn)稅改革必須走重新立法的路徑。應通過借鑒重慶市和上海市的房地產(chǎn)稅改革試點方案的經(jīng)驗,同時順應時代和社會環(huán)境的要求,結(jié)合具體的現(xiàn)實國情,對稅種模式、征稅范圍與納稅人、計稅依據(jù)與稅率、稅收減免與用途等房地產(chǎn)稅的具體制度進行理性設(shè)計。

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