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@最新適用的土地增值稅政策匯編200702

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關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知 --國(guó)稅發(fā)〔 2006〕187 號(hào) 為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 、《中 一、土地增值稅的清算單位 土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目 1. 2. 3. 1.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在 85%以上， 或該比例雖未超過(guò) 85% 2. 3. 4. 三、非直接銷(xiāo)售和自用房地產(chǎn)的收入確定 （一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、 換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷(xiāo)售房地產(chǎn) , 其收入按下列方法和順序確 認(rèn)： 1. 2. （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)

會(huì)計(jì)論文︱畢業(yè)論文︱電廠銷(xiāo)售粉煤灰(碴)適用增值稅政策的探討

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會(huì)計(jì)論文︱畢業(yè)論文︱電廠銷(xiāo)售粉煤灰 （碴）適用增值稅政策的探討 一、是否屬于《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》 （國(guó)務(wù)院令第 538號(hào)） (以下簡(jiǎn) 稱(chēng)“《增值稅暫行條例》 )第一條規(guī)定的“銷(xiāo)售貨物”范疇。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 （財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局第 50號(hào) 令）(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 )第二條、第三條等規(guī)定，銷(xiāo)售貨 物，是指有償轉(zhuǎn)讓貨物的所有權(quán)；所謂有償，是指從購(gòu)買(mǎi)方取得貨幣、貨物或者 其他經(jīng)濟(jì)利益；所謂貨物，是指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。 《中華 人民共和國(guó)民法通則》（主席令第三十七號(hào)）第七十一條規(guī)定，貨物所有權(quán)是指 所有人依法對(duì)自己的貨物享有占有、 使用、收益和處分的權(quán)利。 電廠銷(xiāo)售粉煤灰 同時(shí)接受了“清理粉煤灰場(chǎng)地”的非增值稅勞務(wù)，從而達(dá)到獲取了其他經(jīng)濟(jì)利 益，符合稅法規(guī)定的“有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)”。 因此，電廠銷(xiāo)售粉煤灰同時(shí)接受 了“

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