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更新時(shí)間：2024.12.29

頭條 上海市商品房預(yù)售和出售條件的區(qū)別是什么？

商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)...

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上海市商品房預(yù)售合同

上海市商品房預(yù)售合同

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上海市商品房預(yù)售合同——上海市商品房預(yù)售合同,WORD格式，共21頁(yè)。　　一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，打印的合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。　　二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、...

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上海市商品房預(yù)售合同

上海市商品房預(yù)售合同

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上海市商品房預(yù)售合同甲方（賣(mài)方）：住所：郵編：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：　　法定代表人：聯(lián)系電話(huà)： _ 　　委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：　　乙方（買(mǎi)方）：國(guó)籍：性別：　　出生年月日：住所（址）：

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上海市商品房預(yù)售條件

商品房預(yù)售條件有哪些 (7) 110

1.4證齊全.2.工程量或投資量符合一定的標(biāo)準(zhǔn)(各地情況不一)3.按房產(chǎn)局要求填寫(xiě)表格，準(zhǔn)備資料(瑣碎，但不難) >查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
yankuixian
2016年商品房預(yù)售條件是多少？ (4) 104

2016年商品房預(yù)售條件①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②按照土地管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；③持有建設(shè)工程規(guī)劃開(kāi)機(jī)許可證和建設(shè)工程施工許可證...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zhangzhansen
杭州商品房預(yù)售條件有誰(shuí)清楚嗎 (3) 87

我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下：　　(一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);　　(二)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;　　(三)、按提供預(yù)售的商品房計(jì)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xuyingchen
有沒(méi)有誰(shuí)知道上海商品房預(yù)售條件有哪些？ (3) 49

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十六條的規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(1) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū)。(2) 持有建設(shè)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
zhangwei326
什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 31

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
xijianrsq

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上海市商品房預(yù)售條件

什么是商品房預(yù)售，商品房預(yù)售需要注意什么？要符合什么條件？ (2) 10

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xtfjtn
什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 88

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
ren2688
什么是商品房預(yù)售？商品房預(yù)售有什么條件？ (1) 8

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
liuhai863
廣州這個(gè)城市的商品房預(yù)售的條件多嗎,知道什么是商品房預(yù)售嗎? (2) 72

商品房預(yù)售的條件有：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
salad123
商品房預(yù)售是什么意思？商品房預(yù)售需要有什么條件？ (3) 76

你好，很高興為你解答，房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jianerli

最新知識(shí)

上海市商品房預(yù)售條件

商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件 (1) 33

預(yù)售的條件1、商品房的預(yù)售人必須已經(jīng)向政府主管部門(mén)交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書(shū)。預(yù)售房屋的前提是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。另外，開(kāi)發(fā)商按提供預(yù)售...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
lihaibing124
商品房預(yù)售需要具備哪些條件 (4) 73

房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dogboy120
天津商品房預(yù)售需要哪些條件？ (3) 32

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
boboco
商品房預(yù)售需具備什么樣的條件 (3) 102

房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sjr123456
2017年寧波商品房預(yù)售條件是什么？ (3) 70

2017年寧波商品房預(yù)售條件是已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
kevin_sjy
商品房預(yù)售條件怎么沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (2) 108

不對(duì)吧，商品房預(yù)售條件應(yīng)具備的五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證，還有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，在我們青島地區(qū)，還要加一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售條件怎么沒(méi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (1) 85

不對(duì)吧，商品房預(yù)售條件應(yīng)具備的五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證，還有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，在我們青島地區(qū)，還要加一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許...查看詳情

話(huà)題：建筑施工
cherryaimi
2016最新上海市商品房預(yù)售合同哪位有？ (3) 83

　　甲方(賣(mài)方)：　　住所(址)：__________________________郵編：______________　　身份證//營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________聯(lián)系...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
chenchshan

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上海市商品房預(yù)售條件

商品房預(yù)售特征 (1) 88

商品房預(yù)售的特征商品房預(yù)售作為一種遠(yuǎn)期交貨的買(mǎi)賣(mài)行為，除具有雙務(wù)、有償、諾成等買(mǎi)賣(mài)行為的一般特性外，還因其交易方式、交付期限以及標(biāo)的物本身的特殊而不同于其他買(mǎi)賣(mài)的特征。主要表現(xiàn)以下...查看詳情

話(huà)題：裝修工程
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辦理商品房預(yù)售許可證的條件有哪些誰(shuí)了解？ (3) 76

商品房的預(yù)售采取許可證管理制度，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需要預(yù)售商品房的，須按照相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售許可證審批手續(xù)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可將開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房上市出售。?1、預(yù)售...查看詳情

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西安市取得商品房預(yù)售證的條件是什么？ (1) 32

取得商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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辦理商品房預(yù)售許可證的條件有哪些誰(shuí)了解？ (3) 37

你好，商品房預(yù)售許可證都有一個(gè)有效期，一般為一年。超過(guò)有效期的房屋，如果仍然符合預(yù)售條件，則開(kāi)發(fā)商可以辦理新的預(yù)售許可證（編號(hào)一般不變）。查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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哪位親知道現(xiàn)在的商品房預(yù)售需要滿(mǎn)足什么條件的嗎？ (1) 98

商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書(shū)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件是什么？ (3) 86

一、行政許可的依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條二、行政許可的條件符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);2、持有...查看詳情

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鄭州商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件是什么？ (4) 93

依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，...查看詳情

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誰(shuí)可以給我提供一下商品房預(yù)售的條件？ (2) 10

商品房的預(yù)售采取許可證管理制度，房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位需要預(yù)售商品房的，須按照相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售許可證審批手續(xù)，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可將開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房上市出售。1、預(yù)售許...查看詳情

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專(zhuān)題概述

上海市商品房預(yù)售條件知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)上海市商品房預(yù)售條件最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：上海市商品房預(yù)售條件

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