造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
申請(qǐng)農(nóng)村住宅用地明白書

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農(nóng)村村民申請(qǐng)農(nóng)村住宅用地明白書 一、有以下情形之一的，可以以戶為單位申請(qǐng)農(nóng)村住宅用地： 1、本村隊(duì)成員因子女結(jié)婚等原因，確需建房分戶的，原宅基地 面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的 ; 2、外來人口落戶，成為本村隊(duì)成員，沒有宅基地的； 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害， 實(shí)施村莊規(guī)劃以及進(jìn)行公共設(shè)施 和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的； 4、原有宅基地被依法征用的 ; 5、老宅基地確實(shí)無法翻建、擴(kuò)建的 ; 二、有以下情形之一的，申請(qǐng)農(nóng)村住宅用地不予批準(zhǔn)： 1、年齡未滿 18 周歲的，非本村隊(duì)成員的； 2、原有宅基地面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要 的； 3、已將住宅轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予或者改變用途的 ; 4、不符合村隊(duì)規(guī)劃和土地總體利用規(guī)劃的； 5、不具備分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的 ; 6、其他不符合申請(qǐng)農(nóng)村住宅條件的 三、農(nóng)村宅基地按下列程序?qū)彶閳?bào)批： 農(nóng)村村民建住宅 (新建、改建、擴(kuò)建、翻建 )

住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)說明表

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一級(jí)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)說明表 距離單位：米 因素 微觀因素 優(yōu) 較優(yōu) 一般 較劣 劣 繁華 程度 距商服中心距離 R <10 0 100500 基礎(chǔ)設(shè) 施狀況 生活設(shè)施完善度 完善 較完善 一般 較差 差 公用設(shè)施完備度 完備 較完備 一般 較差 差 自然 條件 文體設(shè)施方便程度 方便 較方便 一般 不甚方便 不方便 洪澇災(zāi)害 50 年 一遇 20 年一遇 10 年一遇 偶爾淹沒 經(jīng)常淹 沒 污染狀況 好 較好 一般 較劣 劣 宗地 條件 周圍土地利用類型 文教 辦公、住宅 綜合 商業(yè) 工業(yè) 房屋朝向 南 東南 東北 西北 西 宗地形狀、面積 有利于 建筑 對(duì)建筑稍 有影響 對(duì)建筑 有較大 影響 容積率 >2.5 2.0 1.5 1.2 <1.0 一級(jí)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)說明表（ %） 因素 微觀

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