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商品房預(yù)售合同履行期限長,其間發(fā)生情勢重大變化的可能性較普遍合同大,適用情勢變更原則有助于化解房地產(chǎn)市場不正常風(fēng)險,矯正合同雙方利益的非自愿失衡,保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。但情勢變更原則有其嚴(yán)格的適用條件,需要結(jié)合商品房預(yù)售合同的特點對情勢變更原則的適用條件詳加探析。
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通過在商品房項目開發(fā)建設(shè)過程中所積累的經(jīng)驗與教訓(xùn),分析規(guī)劃設(shè)計在土地獲取、前期策劃、施工圖設(shè)計、工程建設(shè)、項目銷售以及交房后的物業(yè)管理各個階段起到的作用,闡明規(guī)劃設(shè)計工作在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的重要性。
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