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> 商品房合同抵押

更新時間：2025.01.05

頭條 抵押商品房需要哪些手續(xù)？

(一)房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國《擔保法》的有關規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權處分的搜索國有土地的使用權、房屋和其他地...

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商品房抵押利率是多少？ (1) 84

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為準。一般要求抵押貸款人年滿18歲以上，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸...查看詳情

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商品房抵押借款合同范本哪位有？ (1) 48

房屋抵押合同范本：抵押人:(以下稱甲方)__________　　住所地：________________ 電話：________抵押權人：(以下稱乙方)________ 地址：__...查看詳情

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商品房抵押合同糾紛怎么解決 (3) 46

你好，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條和《中華人民共和國物權法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，或者受讓抵押物的人代為清償債務...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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預售商品房抵押合同怎么寫 (3) 101

　　抵押人（甲方）：　　代表人：　　抵押權人（乙方）：　　代表人：　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以...查看詳情

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商品房抵押個人合同范本怎樣寫? (1) 55

房屋抵押借款合同范文　　抵押人： (以下簡稱為甲方)　　抵押權人： (以下簡稱為乙方)　　為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的____(以下稱主合同)的履行，抵...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房合同抵押

誰手上有商品房按揭抵押合同范本？ (1) 73

　商品房按揭抵押貸款合同范本　　抵押權人(貸方)　　聯(lián)系電話：　　地址：　　郵政編碼：　　抵押人(借方)　　身份證號碼：　　地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　擔保人(發(fā)展商)　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買賣合同抵押是否可以？ (3) 111

你好，不可以。根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)；　抵押人未能有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物、國有機...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房買賣合同抵押流程哪位知道？ (3) 103

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房合同查詢怎么做？ (3) 99

1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢,具體如下: ??登陸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房合同更名怎么做？ (3) 104

合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產(chǎn)權證，就當前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利...查看詳情

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商品房合同抵押

商品房合同變更怎么弄？ (3) 40

住房和城鄉(xiāng)建設部《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知規(guī)定：“商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。各地要規(guī)范商品住房預訂行為，對可售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房合同簽錯了怎樣修改 (1) 44

呵呵，上訴的話我不重復了，只想告訴你，開發(fā)商的商品房購買合同是統(tǒng)一格式文本，你是有權利和開發(fā)商協(xié)議增加或修改的，但是這種情形基本上是不可能的。所以法律上你能改，但實際上你不能改，這...查看詳情

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誰知道只有商品房才能抵押貸款嗎 (3) 21

原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。抵押貸款是設計到法律問題的，如果未能在還貸期限內(nèi)按時還貸，法律是有權扣房子的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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83年的商品房，請問可以抵押貸款嗎？ (1) 82

您可以通過商業(yè)貸款，可以貸款17年，與房齡有關一般是30年內(nèi)房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)，望采納。>查看詳情

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商品房可以抵押貸款嗎 (3) 41

當然可以了，只要前面沒有正在抵押中就可以查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預售抵押是如何辦理的？ (3) 78

辦理：欲售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有...查看詳情

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商品房預售抵押貸款要注意哪些事項? (1) 13

抵押人必須是預售商品房的買房人。買房人在購買正在建設的商品房時，買房人以預售的商品房作為抵押，是對其享有的所有權之期待權進行處分、能行使這種處分權的只能是購房人，不能是其他人，預售...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何使用商品房做抵押貸款？ (1) 86

1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您...查看詳情

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商品房合同抵押

請問預售商品房可以抵押嗎？ (4) 104

抵押權是在已經(jīng)設定的物權上的權利，因此不在預告登記的問題。開發(fā)商以已經(jīng)完工但尚未出售的商品房做抵押貸款，應當是可以的。但法律上的要求是先辦理房屋所有權登記，之后才可以辦理抵押權設立...查看詳情

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說說已抵押商品房能否買賣？ (3) 29

房屋買賣簽約流程簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸...查看詳情

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我想問問商品房可以抵押貸款嗎？ (3) 36

商品房可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就...查看詳情

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商品房預售抵押是怎么辦理的？ (3) 89

按交易管理部門的目前政策口徑來解答：1、產(chǎn)證未取得前，房屋視為期房。個人之間的借貸款，用商品房期房做抵押，不允許。只可以抵押現(xiàn)房（即取得了小產(chǎn)證后）。2、期房的出租稱為“預租”，為...查看詳情

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哪位說一下商品房怎么抵押貸款 (4) 106

1、提交相關資料，申請抵押登記；相關人員審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果符合規(guī)定則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)； 2、登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權利狀...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
感恩！
知道的親說說商品房可以抵押貸款嗎 (3) 102

你好,可以先把銀行的貸款還了，再做抵押貸款，可以按現(xiàn)在的評估價多貸一些。合法渠道就這樣了，抵押貸款的抵押品必須本身沒有貸款。所以沒得辦法了。要不就考慮我的答案，先還再貸。要不...查看詳情

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大傻
商品房預售抵押是怎么辦理的？ (3) 58

辦理：欲售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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可否購買在建工程抵押商品房 (1) 28

您好！這種房在法律上是可以買賣了，但不許經(jīng)得抵押權人的同意，一般買這種房的風險比較大，因為如果開發(fā)商沒能按時還抵押權人（一般是銀行）的前，該商品房面臨被查封的風險，如果解押后就不存...查看詳情

話題：工程造價
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專題概述

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