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更新時間：2025.01.05
商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件 ? 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后， 應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、 施工、 工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一 )完成建設(shè) 工程設(shè)計和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； (二 )有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (三 )有工程 使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告； (四 )有勘察、設(shè)計、施工、工 程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (五 )有施工單位簽署的工程保修書。 建設(shè)工程 經(jīng)驗(yàn)收合格的， 方可交付使用。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定， 及時收集、 整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料， 建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案， 并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后， 及 時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。 工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織 1、由竣工驗(yàn)收組組長主持竣工驗(yàn)收； 2 、建設(shè)、施工、設(shè)計、

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