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更新時間：2024.12.29

頭條 商品房有質(zhì)量問題業(yè)主能否拒絕收房？

作者：深圳商品房律師周科二手房律師房產(chǎn)糾紛律師當(dāng)很多業(yè)主懷著喜悅的心情去收自己的新房時通常會遇到一些常見的問題，如開發(fā)商要求先辦理房屋交接手續(xù)再辦理驗房手續(xù)，無論房...

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精裝修房問題多 “新坐標(biāo)”業(yè)主拒收房

精裝修房問題多 “新坐標(biāo)”業(yè)主拒收房

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216 建設(shè)科技 2005·23-24 S.T.R.E 灰色地帶精裝修房問題多 “新坐標(biāo)”業(yè)主拒收房門口附近的地板縫隙能塞進手指頭、衛(wèi)生間的門不能完全打開、馬桶管道可以不費力地用手拉掉??日前，北京左安門外“10AM·新坐標(biāo)”樓盤的業(yè)主們在收房時發(fā) 現(xiàn)房屋出現(xiàn)了大量精裝修質(zhì)量問題，加上對開發(fā)商的收房程序有質(zhì)疑，百名業(yè)主氣憤無比，集體拒絕收房。業(yè)主質(zhì)疑“霸王收房程序” “開發(fā)商制定的‘先收房，后驗房’的程序不僅違背合同約定，而且違背一般常識。如果業(yè)主不先進行驗房，如何確認(rèn)開發(fā)商交付的房屋符合合同約定？”提及開發(fā)商的收房程序，一位姓郎的業(yè)主顯得十分氣憤。他說，“如果按照這樣的收房流程，一旦在驗房過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，只能被迫接受有質(zhì)量瑕疵的房屋，那么合同賦予業(yè)主的權(quán) 利如何實現(xiàn)？公平何在？” “10AM·新坐標(biāo)”樓盤位于北京南二環(huán)左安門橋東南角，由北京龍洋房地產(chǎn)開

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商品房交房通知

商品房交房通知

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商品房違建業(yè)主拒收房

商品房收房手續(xù)有哪些？ (3) 106

１)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
游俠cp
想問下商品房收房應(yīng)交什么費 (3) 23

（一）商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：1、契稅若是個人購買的普通住房屬于家庭唯一住房的，可以按照1.5%的優(yōu)惠稅率進行征稅。另外，若該普通住房的面積在90㎡及以下，即征收購房款總額的1%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房收房條件是什么？ (4) 90

商品房具備收房條件必須具備以下條件: 1、房屋預(yù)售許可證 2、房屋竣工驗收證明 3、規(guī)劃許可證 4、土地使用證 5、分戶驗收證明 6、房屋使用說明書。其他都不算很重要，問題是開發(fā)商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yanghu1018
求教下商品房收房程序主要有哪些？ (3) 36

一、通知開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。除非發(fā)生不可抗力事件，購房者應(yīng)在約定時間內(nèi)到房屋所在地對房屋進行驗收交接。二、驗收購...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fantasy12345
商品房怎樣才真正達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)？ (3) 92

一、商品房交付的定義商品房的交付，即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定以及相關(guān)商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗商...查看詳情

話題：工程造價
fifiyt

精華知識

商品房違建業(yè)主拒收房

商品房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 43

一般來說，商品房交付給業(yè)主時通常要符合以下條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；...查看詳情

話題：工程造價
羅晉
商品房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (1) 103

一般來說，商品房交付給業(yè)主時通常要符合以下條件：已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料；已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測繪成果；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；...查看詳情

話題：裝修工程
gmaj
求大神解答商品房如何收房 (3) 89

收房細(xì)則1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jianchuan_li
商品房怎樣才真正達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)？ (3) 89

一、商品房交付的定義商品房的交付，即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定以及相關(guān)商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鞏宇
哪位朋友熟悉商品房收房標(biāo)準(zhǔn)程序？ (3) 65

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
langmanbuluo

最新知識

商品房違建業(yè)主拒收房

商品房收房流程? (1) 37

核驗業(yè)主材料↓業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明↓交納剩余房款↓業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》↓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
海老表
哪位朋友熟悉商品房收房標(biāo)準(zhǔn)程序？ (4) 126

在開發(fā)商交房時，業(yè)主們要特別注意以下三點：1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發(fā)商...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
li1969sy
求解自主型商品房如何申請 (1) 94

符合申請條件:持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”，在申請時間內(nèi)提交申請，之后會根據(jù)搖號結(jié)果選出中簽的申請...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
柏紅娣
求大神解答怎么申請自主商品房 (1) 64

你好！名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房，符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。希望我的回答能夠幫助到你>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jianzhu90
商品房業(yè)主維權(quán)方法有哪些？？ (3) 118

一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lianqisuliao
誰知道商品房有什么證是屬于業(yè)主的？ (3) 32

《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
依然飛天
商品房樓板穿透性裂縫業(yè)主如何維權(quán) (1) 105

通常來說售樓的模型僅供客戶參考,目的是給受眾人群對其小區(qū)和住宅樓情況一個感官上的認(rèn)識,是沒有任何法律依據(jù)的.在縱多的投訴案例中,成功解決的多為面積差異超出合同和國家規(guī)定范圍的,再就...查看詳情

話題：工程造價
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商品房房高國家有規(guī)定嗎？商品房房高多少才算合理？ (1) 64

很多業(yè)主購買商品房之后都不知道房高是多少。更不知道國家對商品房房高的規(guī)定高度。其實國家建議商品房房高適宜高度是2.8米。下面就看看有關(guān)商品房房高的相關(guān)內(nèi)容。一般情況購房合同上標(biāo)注的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房違建業(yè)主拒收房

補差商品房與商品房的區(qū)別 (2) 27

補差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來價格便宜點，性質(zhì)還是商品房的性質(zhì)。查看詳情

話題：建筑渲染
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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 92

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤...查看詳情

話題：工程造價
boymiracle
如何購置商品房？買商品房需要哪些步驟？ (1) 69

隨著年齡的不斷增長每個人都會面臨如何購置難題，想要購置到質(zhì)優(yōu)價廉的商品房需要首先明確自己的心理價位，可以貨比三家，不要急于選擇。1.首先要確定買房的大體位置，以及自己可以承受的心理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房和商品房經(jīng)濟適用房的區(qū)別？ (1) 91

　　1、商品房　　完整的包括四個部分：、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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新商品房被占？商品房可以買嗎？ (3) 30

商品房可以買查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房和配套商品房的區(qū)別？ (9) 144

1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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申請北京自主商品房條件有哪些？什么人才可以購買自主商品房呢？ (3) 29

北京自住型商品房申請條件有：一、名下有一套或者沒有住房的北京戶籍家庭；二、持有有效的暫住證且有連續(xù)5（含）年以上的本市繳納社保或者個稅的家庭；三、單身者購買需要滿25周歲；四、本市...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房預(yù)售？ (1) 105

　?。ㄒ唬┥唐贩款A(yù)售的特征? 　　商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)、建設(shè)用于出售的住宅、商業(yè)用房及其他建筑物。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買受人，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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