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更新時間：2024.12.29

頭條 土地使用權(quán)房產(chǎn)稅怎么繳納？

一、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，...

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土地使用權(quán)價值對房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的影響

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值從價征收,稅額依照房產(chǎn)原值一次減除相應(yīng)比例后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值是否包括土地使用權(quán)價值,不同時期頒布的稅收部門規(guī)章及會計制度內(nèi)容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。

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關(guān)于土地使用權(quán)是否作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的探討

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自《企業(yè)會計制度》和新《會計準則》頒布以來,在實務(wù)操作中關(guān)于房產(chǎn)稅是否應(yīng)該作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的問題,在很多企業(yè)和稅務(wù)局中存在疑問,理論界對此也有很多討論,現(xiàn)結(jié)合我對相關(guān)準則中土地使用權(quán)概念的理解以及近期與稅務(wù)局就此問題的溝通情況,談?wù)勎覍ν恋厥褂脵?quán)是否應(yīng)該作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的認識。

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使用權(quán)房房產(chǎn)稅

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屬于行政劃撥土地上所建的房屋，沒有購買土地使用權(quán)（類似現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房）。這種房子在拆遷中因開發(fā)商需要另行征地，補償費非常低。具體補償標準各地不一。查看詳情

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不需要財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知財稅〔2010〕121號　　三、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題　　對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計...查看詳情

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