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更新時間：2025.01.05
土地增值稅計(jì)算方法

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計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金 額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； （5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 2、土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率： 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過扣除項(xiàng)目金額 100%的部分，稅率為 40%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 100%、未超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 50%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。 上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除

“營改增”下“免、抵、退”稅計(jì)算方法的探討

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我國自2012年1月1日起,在全國部分地區(qū)行業(yè)開展了如火如荼的\"營改增\"試點(diǎn)活動。時至今日,\"營改增\"已在交通運(yùn)輸業(yè)、部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、郵政業(yè)、電信業(yè)生根開花。本文基于這一背景下,對\"營改增\"下增值稅\"出口退稅\"中\(zhòng)"免、抵、退\"計(jì)算方法展開論述,通過計(jì)算公式分解及列舉實(shí)例的方式,深入探討了\"免、抵、退\"中難點(diǎn)\"抵\"稅的原理,希望為實(shí)務(wù)工作者理解并運(yùn)用該方法提供一定幫助。

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