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更新時(shí)間：2024.12.28
商住樓和住宅樓消防設(shè)計(jì)的探討

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九層商住樓和住宅建筑消防設(shè)計(jì)探討 來(lái)源：浙江舟山市消防支隊(duì)定海大隊(duì) 作者：邵東 袁勇 摘要：由于消防技術(shù)規(guī)范的不協(xié)調(diào)， 不完善， 九層商住樓相對(duì)設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓 來(lái)說(shuō)，在消防設(shè)計(jì)上要求較高， 在消防方面的投資較大。 本文就這種類(lèi)型的建筑在消防設(shè)計(jì) 上，如何做到既保障安全，又經(jīng)濟(jì)合理進(jìn)行一下探討。 關(guān)鍵詞：商住樓 住宅樓 消防設(shè)計(jì) 在實(shí)際工作中， 我們常會(huì)遇到一種建筑， 即一幢八層或九層民用建筑， 高度超過(guò) 24米且不超過(guò) 30米，1、 2層為商場(chǎng)、餐廳、辦公場(chǎng)所等功能使用，三層以上為單元式住宅樓或塔式住宅樓，而且住宅部分的樓梯與 商業(yè)部分的樓梯單獨(dú)設(shè)置。 這種類(lèi)型建筑現(xiàn)在越來(lái)越多。 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （簡(jiǎn)稱(chēng)《建規(guī)》）第2.0.14 條和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （簡(jiǎn)稱(chēng)《高規(guī)》）第2.0.17條之規(guī)定，當(dāng)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)滿(mǎn)足層數(shù)不超過(guò)二 層、建筑面積不超過(guò) 300m2，采用耐

商住樓、普通住宅、寫(xiě)字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫(xiě)字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買(mǎi)的 ,不投標(biāo) ,所以?xún)r(jià) 格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用 二 、買(mǎi)房費(fèi)用不同 三 、交易費(fèi)用不 同 四 、產(chǎn)權(quán)年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒(méi)有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實(shí)施 住宅底部 地上 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房 該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò) 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

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