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在當(dāng)今城市的發(fā)展建設(shè)過(guò)程中，由于建設(shè)用地的有限性，以及城市總體規(guī)劃的需要，在原有城區(qū)內(nèi)土地上進(jìn)行房屋拆除重建，尤其是在舊城區(qū)內(nèi)，利用原地塊地理位置的優(yōu)越性，將上世紀(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)不高、房屋用途不盡合適、戶型和功能落后的房屋拆除，重建宜商宜住，符合現(xiàn)代最高最佳使用原則的房地產(chǎn)，即提高了土地利用集約度，使原劃撥土地進(jìn)入市場(chǎng)交易，國(guó)家收取土地收益，
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從《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》中我們可以看到,準(zhǔn)則并沒(méi)有明確表示適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型是什么,以及有哪些價(jià)值類型可供選擇。而在基本準(zhǔn)則頒布之前,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型問(wèn)題在我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估界尚未完全統(tǒng)一認(rèn)識(shí),所以有必要就資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中的價(jià)值類型及其選擇問(wèn)題進(jìn)行討論。本文從資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的定義出發(fā),列舉比較普遍的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型分類,并進(jìn)行分析,最后得出將資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型分為市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值的意義和作用。
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土地評(píng)估價(jià)值包含契稅
專題概述
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