造價通
更新時間：2025.01.05
土增稅稅率及計算方法

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最新土地增值稅稅率表 (2015 年 ) 檔次 級 距 稅率 速算扣除系數(shù) 稅額計算公式 說 明 1 增值額未超過扣除項目金 額 50%的部分 30% 0% 增值額 30% 扣除項目指取得土 地使用權所支付的 金額；開發(fā)土地的 成本、費用；新建 房及配套設施的成 本、費用或舊房及 建筑物的評估價 格；與轉讓房地產 有關的稅金； 財政 部規(guī)定的其他扣除 項目。 2 增值額超過扣除項目金額 50%，未超過 100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除 項目金額 5% 3 增值額超過扣除項目金額 100%，未超過 200%的部分 50% 15% 增值額 50%-扣除 項目金額 15% 4 增值額超過扣除項目金額 200%的部分 60% 35% 增值額 60%-扣除 項目金額 35% 土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行 為不征

房產稅相關問題答疑

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找知識產權服務上匯桔網(wǎng) www.wtoip.com 找知識產權與企業(yè)服務，上匯桔網(wǎng) 1、單位也自有商業(yè)房產一半自用，一半出租給別的單位當做辦公室， 房產稅該怎么繳 納? 根據(jù)《關于房產稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》的相關規(guī)定：自用的按照從價計 征，按照房產余值計征房產稅，出租的按照從租計征，按租金收入計征房產稅 ;自用部分按 房產原值 *(自用面積 /總面積 )來作為計稅房產原值。 出租部分， 按租金收入 12%計算繳納房 產稅。 2、住房房產稅有什么 稅收優(yōu)惠政策 ? 根據(jù)《房產稅暫行條例》的規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產免納房產稅。根據(jù)《財政部 稅務總局關于廉租住房、 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 的規(guī)定， 對個人出 租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產稅。具體咨詢稅務機關。 3、個人購房契稅有哪些優(yōu)惠 ? 根據(jù)《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政

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