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價格規(guī)制視角的PPP項目合理投資回報率研究

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PPP模式是一種有效的提供公共設施和服務的方式,在我國已經(jīng)有了數(shù)十年的研究歷史和規(guī)制實踐。通過價格規(guī)制與PPP項目投資回報率的文獻梳理,設計在特許權競爭機制下符合次優(yōu)核心價格的合理投資回報率區(qū)間及許可投資回報率,并在案例中建立風險中性的效用函數(shù)和反需求函數(shù),計算結果驗證了分析的合理性,為政府和社會資本參與PPP項目決策提供科學依據(jù)。

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試論房地產(chǎn)投資回報率在收益法中的應用

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本文從三種投資回報方式的思路出發(fā)，確定三種收益法評估模型，分別是靜態(tài)租賃模型、租金增長模型、租賃后轉售模型。在房地產(chǎn)投資回報率調查成果的基礎上，對不同評估模型的參數(shù)取值、評估步驟、應用說明進行了詳細的介紹，推薦使用5年租賃后轉售模型并通過足量案例驗證模型和參數(shù)的合理性，最后建議建立行業(yè)統(tǒng)一的評估模型及資本化率（折現(xiàn)率）數(shù)據(jù)標準，以提升估價行業(yè)的公信力。

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精華知識

投資房產(chǎn)回報率

什么是投資回報率？ (1) 8

投資回報率是指投資所獲得的收益與投資成本的比率，是衡量投資效果的重要指標。查看詳情

話題：工程造價
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如何評估房屋的投資回報率？ (1) 15

評估房屋的投資回報率需要考慮房屋的租金收入、房屋的購買成本、房屋的維護費用等因素。房屋的投資回報率會影響房屋的投資價值。查看詳情

話題：工程造價
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車位比對房產(chǎn)投資的回報率有何影響？ (1) 14

車位比對房產(chǎn)投資的回報率有很大影響，尤其是在停車位短缺的地區(qū)，車位可能會帶來更高的回報率。查看詳情

話題：工程造價
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投資回報率公式是啥？ (4) 142

年投資回報率是((3300-40000/24)*12)/80000=25%這個是約等于，大概是25%,這個年回報率，已經(jīng)很高了?，F(xiàn)在城市里租房子的年回報率大約是5%左右，銀行貸款的...查看詳情

話題：工程造價
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請問年投資回報率怎么算？ (5) 110

1 首先計算某一個商業(yè)期滿時你所擁有的財產(chǎn)額，稱之為你的期末財產(chǎn)與A。2 扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產(chǎn)與B。3 所得的結果再除以你的期始財產(chǎn)。4 最后乘以...查看詳情

話題：建筑設計
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投資房產(chǎn)回報率

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