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更新時(shí)間：2024.12.21
投資性房地產(chǎn)

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一、投資性房地產(chǎn)的范圍 1.屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 （1）已出租的土地使用權(quán) （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括閑置的土地） （3）已出租的建筑物 （2）不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 注：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)，它具 有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。 【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權(quán) D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物 『正確答案』 AC 『中華會計(jì)網(wǎng)校 答案解析』投資性房地產(chǎn)包括： （1）已出租的土地使用權(quán)； （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； （3）已出租的建筑物。所以選項(xiàng) B，待出租的建筑物不選；選項(xiàng) D，不屬于企業(yè)自己持有的資產(chǎn)，不 選。 二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行

淺析投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則

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淺析投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則——隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和投資觀念的改變,將房地產(chǎn)作為一種投資手段已是非常普遍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,甚至成為一些企業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。為此,筆者對2007年1月1日率先在上市公司中推行的新會計(jì)準(zhǔn)則———投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則作一淺顯的分析,以便進(jìn)一步理解。

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