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作業(yè)成本法不僅是一種成本計算方法,更是成本計算與成本管理的有機結合。運用作業(yè)成本法管理可以識別增值作業(yè)和非增值作業(yè),消除那些不必要或者無效的非增值作業(yè),以提高企業(yè)競爭力。作業(yè)成本法用于房地產成本核算和成本管理,對房地產成本管理可以起到事前預測、事中控制、事后評價的作用。
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企業(yè)在選擇投資性房地產計量模式時,受到會計準則、市場成熟度、投資者理性程度、監(jiān)管機構對公允價值會計的態(tài)度、盈余管理、管理層對收益不確定性風險的態(tài)度、公司所有權結構、資本市場成熟度等多種因素的影響.本文針對房地產的標桿企業(yè)萬科,在對投資性房地產采用成本計量模式,對分析企業(yè)財務狀況的利弊研究,探索可行性的解決方案.
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