造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.01.05
中國的房價(jià)與地價(jià)關(guān)系分析——基于武漢數(shù)據(jù)的實(shí)證研究

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本文應(yīng)用Granger檢驗(yàn)的方法,對我國房價(jià)和地價(jià)的關(guān)系進(jìn)行了相關(guān)研究。并通過2005~2010年間武漢市房地產(chǎn)季度價(jià)格指數(shù)和地價(jià)指數(shù)關(guān)系的檢測,結(jié)果顯示:短期內(nèi)地價(jià)是由房價(jià)決定的,而長期范圍內(nèi),這兩個方面是相互影響的。為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,保障廣大老百姓的切身利益,我們認(rèn)為:要盡量降低房價(jià),一方面要加大土地的供給量;另一方面要盡量減少地價(jià)的上漲。

基于灰色理論的武漢市商品房價(jià)格預(yù)測

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本文針對武漢市商品住宅價(jià)格問題,首先基于商品住宅價(jià)格波動率對武漢市各城區(qū)進(jìn)行聚類,然后建立GM(1,1)模型對2013年第二季度至第四季度武漢市的房價(jià)進(jìn)行預(yù)測,最后對模型的預(yù)測結(jié)果進(jìn)行了誤差檢驗(yàn)。

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