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2006與十一五我國房價下降壓力大于上漲動力——房價總是牽動著太多人的心，房價的漲落對不同的人有著不同的意義。我們要對房價進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測，離不開有關(guān)房地產(chǎn)市場運(yùn)行的各種宏觀數(shù)據(jù)，在各種宏觀數(shù)據(jù)不全和可靠性差的條件下，進(jìn)行房價的準(zhǔn)確預(yù)測就顯得比較困難...
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本文應(yīng)用Granger檢驗的方法,對我國房價和地價的關(guān)系進(jìn)行了相關(guān)研究。并通過2005～2010年間武漢市房地產(chǎn)季度價格指數(shù)和地價指數(shù)關(guān)系的檢測,結(jié)果顯示:短期內(nèi)地價是由房價決定的,而長期范圍內(nèi),這兩個方面是相互影響的。為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,保障廣大老百姓的切身利益,我們認(rèn)為:要盡量降低房價,一方面要加大土地的供給量;另一方面要盡量減少地價的上漲。
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