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因綠色寫字樓所具有的"模糊性"及其造價估算上的"灰色性"而導致在項目前期階段往往難以準確、快速地進行造價估算的問題,本文提出了基于灰色關聯模糊聚類的綠色寫字樓造價估算模型。通過將灰色關聯分析和模糊聚類結合運用,分別計算待估價數列和參考數列造價屬性指標數據間的灰色關聯度和Euclid模糊貼進度,再將二者綜合得到原始聚類論域的綜合灰色模糊相關貼近度集,通過該貼進度集構造初始數據的相似矩陣,經模糊傳遞閉包法復合后得到灰色模糊等價矩陣。通過選取不同的閥值對綠色寫字樓造價指標數列進行動態(tài)聚類,在聚類中篩選出與待估價指標數列最為貼近的造價區(qū)間,結合實際情況確定最終估價。研究結果表明,該模型能夠快速有效的估算綠色寫字樓的工程造價,從而有助于建設方結合資金預算,及時、準確地做出對綠色寫字樓的項目投資決策。
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