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更新時間：2024.12.29
房地產(chǎn)開發(fā)商如何選擇代理公司

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房地產(chǎn)開發(fā)商如何選擇代理公司？ 在整個房地產(chǎn)營銷過程中，發(fā)展商、設(shè)計院、建筑商、代理商、銀行、廣告公司、裝 修公司、園林景觀公司、物業(yè)管理公司等，形成了一串息息相關(guān)的“生態(tài)圈” 。他們共同享 受、服務(wù)于同一市場，共同參與和完成房產(chǎn)的“營銷”工作。 開發(fā)商更加專注于自己的職責， 把營銷工作交由代理商完成， 由專業(yè)人士做專業(yè)之事， 這樣可以整合業(yè)界優(yōu)勢資源， 在競爭中占領(lǐng)有利的位置。 這已經(jīng)成為房地產(chǎn)界共同認可的模 式。 在決定是否代理銷售時，發(fā)展商應(yīng)仔細地問問自己幾個問題，以使決策更加精確：① 我有能力自己銷售嗎？為什么？②我為什么要找代理商？③怎樣的經(jīng)營風格的代理商適合 我的樓盤銷售？只有弄清這些問題， 才能明晰是否將樓盤委托銷售。而且， 在洽談時， 能夠 做到胸有成竹。 在將樓盤委托給代理商銷售之前， 首先要對代理商進行比較、 評估。一般考察以下幾個 方面： 代理商有否策劃理念？ 有許多

房地產(chǎn)開發(fā)商拿地

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房地產(chǎn)開發(fā)商拿地 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關(guān)審批之前， 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)， 委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院 對待建項目進行研究并制作報告書 ,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開 發(fā)資金。 第二部分 行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段： 1）選址定點； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件； 3）初步設(shè)計及施工圖審查； 4）規(guī)劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。 此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6、

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