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更新時(shí)間：2024.12.28

頭條 總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)的區(qū)別

城市總體規(guī)劃城市規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社...

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控規(guī)指標(biāo) 控規(guī)指標(biāo) 控制性詳細(xì)規(guī)劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標(biāo)體系是控制性詳細(xì)規(guī)劃的關(guān)鍵。目前進(jìn)行的有關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃研究與實(shí)踐，都把控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)的確立放在重要的地位。 1、控制指標(biāo)的內(nèi)容構(gòu)成（1）地塊劃分控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃范圍，應(yīng)從城市的一個(gè)完整地域結(jié)構(gòu)出發(fā)，其第一步是根據(jù)建設(shè)用地的區(qū)位、土地使用性質(zhì)、土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)的要求，綜合空間環(huán)境結(jié)構(gòu)設(shè)想及開發(fā)的可行性，劃分基本地塊，編排地塊號(hào)碼。在此基礎(chǔ)上，確定各地塊的用地面積和各項(xiàng)控制指標(biāo)。一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度，防止過小尺度的開發(fā)活動(dòng)。地塊邊界線要具備可識(shí)別性。地塊大小與用地特點(diǎn)有關(guān)，用地集中、性質(zhì)單一的，地塊可大一點(diǎn)，用地零碎分散，地塊要小一點(diǎn)。地塊的大小還與開發(fā)建設(shè)的方式有關(guān)，統(tǒng)一開發(fā)，地塊劃分可大一點(diǎn)，多渠道開發(fā)的用地，地塊劃分小一點(diǎn)。一般而

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A控規(guī)市政說明書

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天津市靜?？h團(tuán)泊新城西區(qū) 17-25 單元控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書 1 一、現(xiàn)狀概況與分析 1、區(qū)域位置：本控規(guī)單元四至范圍為：東至健康大道，南至昆明湖路，西至津文輔道，北至頂湖路，總用地面積 446.92 公頃。 2、人口情況管鋪頭村現(xiàn)有村民 786戶，2595人。 3、現(xiàn)狀用地構(gòu)成分析本控規(guī)單元現(xiàn)狀用地構(gòu)成包括管鋪頭的村莊建設(shè)用地、耕地和水塘。用地構(gòu)成如下表所示：用地代碼用地名稱用地面積比例 (公頃 ) (%) E E1 水域 34.43 7.70 E2 農(nóng)用地 340.53 76.19 E6 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 71.96 16.11 總用地合計(jì) 446.92 100.00 4、交通現(xiàn)狀 1）道路津文公路沿本單元用地界限西側(cè)通過，本控規(guī)單元現(xiàn)狀主要通過津文公路對(duì)外聯(lián) 系：津文公路：市級(jí)干線公路，與津淶公路共用通道至中心城區(qū)外環(huán)線，通過靜?？h城后至河

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控規(guī)：控制性詳細(xì)規(guī)劃，簡(jiǎn)稱控規(guī)。以城市總體詳細(xì)規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。修規(guī)：修建性...查看詳情

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概念性規(guī)劃和總規(guī),控規(guī)和詳規(guī)等有何區(qū)別1、控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃regulatoryplan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度等控制指標(biāo)、道...查看詳情

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后三個(gè)規(guī)劃主要是范圍和設(shè)計(jì)深度的區(qū)別，其目的也不一樣，總規(guī)最宏觀、修詳規(guī)最微觀，總規(guī)一般是一個(gè)城市或一個(gè)縣級(jí)的，修詳規(guī)是一個(gè)小區(qū)或幾個(gè)地塊，不能更大了?？匾?guī)介于兩者之間?？傄?guī)重點(diǎn)在...查看詳情

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這些規(guī)劃觀念是根據(jù)不同的實(shí)施時(shí)間來設(shè)定的，一般來說概念性規(guī)劃是在項(xiàng)目初期立項(xiàng)時(shí)的，總規(guī)劃是報(bào)審規(guī)劃部門，其下就是審批前后要調(diào)整的。查看詳情

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城市環(huán)境等密不可分。容積率往往成為城市規(guī)劃管理部門與房地產(chǎn)開發(fā)商矛盾的焦點(diǎn),合理確定各地塊容積率是控規(guī)編制中最為重要的任務(wù)之一[2]?；谀壳叭莘e率確定過程中...查看詳情

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