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更新時(shí)間：2025.01.05
自助式驗(yàn)房表格及驗(yàn)房

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自助式驗(yàn)房表格及驗(yàn)房 自助式驗(yàn)房表格 項(xiàng)目名稱： 開發(fā)商： 物業(yè)公司： 房屋樓號(hào)： 驗(yàn)房日期： 驗(yàn)房人員 一、證書文件 1.房屋權(quán)屬文件： 《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□ 否□ 2.房屋質(zhì)量文件： 《住宅使用說明書》 、《住宅質(zhì)量保證書》 、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□ 否□ 3.各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》 、《樓宇驗(yàn)收記錄表》 、《商品房面積測繪技 術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖 (水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu) )等文件？是□否□ 4.如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□ 否 □ 二、門 5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□ 否□ 6.門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□ 7.門插是否插入得太少？ 是□否□ 8.門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□ 否□ 9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□ 否□ 三

交鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)總結(jié)

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驗(yàn)房注意事項(xiàng)分析 第一章、 交房的性質(zhì)和重要性 交房的性質(zhì)。交房不是簡單單的收鑰匙。交房是房屋出賣人按照合同約定向買受人交 付特定房屋的程序， 是開發(fā)商履行合同義務(wù)的最核心環(huán)節(jié)， 房屋一旦交付， 便視為開發(fā)商依 約履行義務(wù)， 可以獲得房屋價(jià)款， 房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 交房是整個(gè)房產(chǎn)交易中最核心 的環(huán)節(jié)。 第二章、 正確的交房順序 1、 為確保業(yè)主利益，避免糾紛，收樓前，確認(rèn)三證一表，堅(jiān)持先查看文件再驗(yàn)房最后辦 手續(xù)。（根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定： “房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用” ?！叭龝蛔C一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家 有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記， 是發(fā)展商交樓的必要條件。 ）開發(fā)商未能在交房時(shí)提供， 是 位開發(fā)商違約，根據(jù)合同將按照約定的時(shí)間以及比例賠付違約金，超過三個(gè)月，買受 人可以要求退房。 2、 三書一證一表 --- 《住宅質(zhì)量保證書

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