造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程

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一個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程大體上包括 10 個(gè)階段。 （一）開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下，開(kāi)發(fā)設(shè)想是 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起， 整個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。 開(kāi)發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場(chǎng)的需要， 將決定未來(lái)整 個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗。 這需要 房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商認(rèn)真研究 房地產(chǎn) 市場(chǎng)的變化趨勢(shì)， 確定不同 地段的發(fā)展前景，把握不同項(xiàng)目的市場(chǎng)需求狀況。 （二）可行性研究是 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的第二步，也是非常關(guān)鍵的一步。 開(kāi)發(fā)商提出了設(shè)想， 但這種設(shè)想究竟有沒(méi)有真正的市場(chǎng)前景， 需要進(jìn)行可行性研究。 可 行性研究是 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不可缺少的一個(gè)階段。 政府是否批準(zhǔn)此項(xiàng)目立項(xiàng)， 銀行是否同意 給予資金支持都需要參考可行性研究的結(jié)果。 進(jìn)行可行性研究， 就可能有兩種結(jié)果： 一是可 行性研究表明這個(gè)設(shè)想不可行， 那么即使開(kāi)發(fā)

房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價(jià)管理

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在房建項(xiàng)目中,工程造價(jià)就是在整個(gè)建設(shè)所有階段,是建設(shè)工程項(xiàng)目中的固定資產(chǎn)投資部分。如何在建筑工程的項(xiàng)目管理中進(jìn)行有效的工程造價(jià)管理,并能夠在保證質(zhì)量的同時(shí),對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制,并降低造價(jià),一直受到建筑業(yè)投資者及各級(jí)工程造價(jià)部門(mén)的重視。本文通過(guò)對(duì)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制下建設(shè)項(xiàng)目的管理需要進(jìn)行研究,針對(duì)工程造價(jià)的有效調(diào)控和合理確定、編制水平及實(shí)際造價(jià)的反應(yīng),提出了觀點(diǎn)與意見(jiàn)。

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