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更新時(shí)間:2024.12.29
一個(gè)開發(fā)商倒下的標(biāo)本意義

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一個(gè)開發(fā)商倒下的標(biāo)本意義——一個(gè)開發(fā)商倒下的標(biāo)本意義

一個(gè)合法正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商

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一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商,必須具備齊全的 “五證”、“二書”。所謂 “五證”,是指 《國有 土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》 (也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》 和《住 宅使用說明書》,這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。 但在實(shí)踐中,有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況,經(jīng)常找借口不出示這些文件的原 件,要么說正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù),要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。 售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同, 而客戶一旦交完定金或購房款, 再有什么問 題,開發(fā)商(售樓人員)便會(huì)即刻變臉,客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意 的笑臉。 合同條款陷阱客戶決定購房了,得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》 。一般情況下,開發(fā)商 (售樓人員) 會(huì)遞給客戶一份擬好的合同, 合同會(huì)有許多

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