造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
營(yíng)改增造價(jià)變化

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＇營(yíng)改增＇對(duì)浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)的影響 (原創(chuàng)、首發(fā) ) 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于 2016 年 4 月 18日印發(fā)了《關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后浙江省 建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的通知》（建建發(fā)〔 2016〕144 號(hào)）【本文以下簡(jiǎn)稱 “144號(hào)文”】； 同日，省造價(jià)管理總站也印發(fā)了《關(guān)于發(fā)布營(yíng)改增后浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)費(fèi)率的通知》 （浙建站定 [2016]23 號(hào)） 及《關(guān)于營(yíng)改增后浙江省建設(shè)工程材料價(jià)格信息發(fā)布工作調(diào)整的 通知》（浙建站信 [2016]25 號(hào)）。 我們第一時(shí)間詳細(xì)解讀， 并分析與比較營(yíng)改增前后的工程計(jì)價(jià)變化。 也歡迎大家對(duì)本文提出 意見與建議，請(qǐng)可加本人的微信（ 1430133006），我們一起交流與探討。謝謝！ 一、營(yíng)改增后的工程造價(jià)組成 工程造價(jià)由稅前工程造價(jià)、增值稅銷項(xiàng)稅額、 地方水利建設(shè)基金構(gòu)成。 其中，稅前工程造價(jià) 是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)

營(yíng)改增后計(jì)價(jià)規(guī)則的變化

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營(yíng)改增后計(jì)價(jià)規(guī)則的變化 提綱 一、營(yíng)改增改革的背景與動(dòng)態(tài) 二、營(yíng)改增對(duì)工程造價(jià)的影響 三、工程計(jì)價(jià)規(guī)則的變化 四、工程計(jì)價(jià)的解決方案 一、營(yíng)改增改革的背景與動(dòng)態(tài) 營(yíng)改增，顧名思義，就是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，兩稅互斥，增值稅是所有稅種中最 復(fù)雜的。建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅 3%，增值稅 11%（適用一般計(jì)稅方法）。 營(yíng)改增不只是稅制的變化， 而是一切都變了， 甚至一切都亂了。 其影響的規(guī)模和 深度，可能不亞于 1994年的那一場(chǎng)分稅制改革。一些建企必然會(huì)因稅制變化而 沒有調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略而被淘汰， 剩下的是強(qiáng)大的應(yīng)變能力強(qiáng)的建企， 他們與房企的 談判能力和定價(jià)能力更強(qiáng)， 最后，建企稅負(fù)的增加或轉(zhuǎn)嫁給房企， 建企的經(jīng)營(yíng)風(fēng) 險(xiǎn)蔓延到房企。所以，誰也不能掉以輕心，誰能不能破壞行業(yè)的生態(tài)。 營(yíng)業(yè)稅是地稅。增值稅是共享稅，中央 75%，地方 25%。營(yíng)改增涉及中央、地 方、企業(yè)之間的利益調(diào)整。 根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)

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