造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房屋拆遷中裝修補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估

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46 一、房屋拆遷裝修補(bǔ)償評(píng)估 的現(xiàn)實(shí)性 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l 例》規(guī)定 ,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房 屋及其附屬物的所有人給予補(bǔ) 償。由于舊城區(qū)建筑密度和人口 密度過(guò)高 , 相對(duì)于城市新區(qū)開(kāi)發(fā) , 舊城區(qū)再開(kāi)發(fā)過(guò)程中的拆遷安置 補(bǔ)償費(fèi)在整個(gè)開(kāi)發(fā)成本中占有很 大的比重 , 同時(shí) , 從開(kāi)發(fā)程序看 , 包括征地、拆遷、場(chǎng)地平整等工作 內(nèi)容的建設(shè)準(zhǔn)備階段所花費(fèi)時(shí)間 的長(zhǎng)短將直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的 開(kāi)發(fā)周期。目前 ,主要附屬物之一 ———房屋裝修作價(jià)補(bǔ)償金額確定 大都采用類(lèi)似于建筑工程概預(yù)算 的逐項(xiàng)積算法 ,即凈計(jì)法 ,致使整 個(gè)評(píng)估工作工期長(zhǎng)、成本高昂、效 率低下 , 從而進(jìn)一步影響到整個(gè) 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期。因此 , 如何合 理、快速地確定被拆除房屋主要 附屬物之一 ———房屋裝修作價(jià)補(bǔ) 償金額 , 對(duì)于被拆遷人合理獲得 補(bǔ)償、拆遷人提高工作效率、加快 舊城改造的步伐、提高人們生活 工作環(huán)境有著重要

略論房屋租賃糾紛中裝修投入的處理

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裝修物的處理和裝修價(jià)值的確定是房屋租賃糾紛案件中的重點(diǎn)問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)考慮房屋裝修本身及其在房屋租賃合同中的特殊性,區(qū)分不同情況作出處理。

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