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央行房貸新政實施對江西上饒房地產(chǎn)的影響——央行房貸新政的實施會給房地產(chǎn)市場帶來什么變化？政府和金融部門如何調(diào)控房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展？就這些問題，筆者通過對江西省上饒市房地產(chǎn)市場變化的深入調(diào)查，得出相關(guān)結(jié)論。
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房貸利率是我國貨幣當局調(diào)控房地產(chǎn)價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對房地產(chǎn)價格有負面影響,而且對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率迅速降低。
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