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2005年6月,我向王某租了一間商鋪,雙方在《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定租期3年,我負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)杂貌糠值木S護(hù)和裝修,費(fèi)用自理,合同期滿后裝修無償歸房東所有。如今合同期滿了,按約定要把所租商鋪交還王某,可裝修花去6萬多元,且經(jīng)營虧損,其裝修尚有較大使用價(jià)值。我認(rèn)為當(dāng)時(shí)沒有按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù),雙方的約定因違反《合同法》第5條規(guī)定的公平原則而無效,
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