造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
北方高密度高層住宅小區(qū)計(jì)算設(shè)計(jì)要點(diǎn)——以中鐵太原小王村城中村改造小區(qū)為例

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一、計(jì)算設(shè)計(jì)研究背景 隨著城市土地出讓價(jià)格的飛升，在住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，建筑師遇到的最多問題是，甲方要求在滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門相關(guān)要求的情況下，盡可能的提高小區(qū)的容積率，從而通過產(chǎn)品的利潤(rùn)總量攤薄土地成本，降低樓面價(jià)格。同時(shí)，這種容積率的增加不是無條件的，不但要滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃相關(guān)技術(shù)要求，如退線、日照、密度，單體高寬比等，還要滿足開發(fā)商對(duì)戶型的苛刻要求。同日寸設(shè)計(jì)周期也是一壓再壓，這就給建筑設(shè)計(jì)專業(yè)提出了挑戰(zhàn)。為了提高設(shè)計(jì)效率，針對(duì)我國(guó)北方住宅小區(qū)的特點(diǎn)，采用計(jì)算設(shè)計(jì)方法將解決以上問題。北方住宅由于地理緯度、氣候、居住習(xí)慣的不同，使其設(shè)計(jì)的方法和入手點(diǎn)較之南方住宅有所不同，本文將對(duì)北方住宅小區(qū)的計(jì)算設(shè)計(jì)方法及要點(diǎn)進(jìn)行小結(jié)，以供參考。

北方高密度高層住宅小區(qū)計(jì)算設(shè)計(jì)要點(diǎn)——以中鐵太原小王村城中村改造小區(qū)為例

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