造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
住宅銷售銷售價(jià)格與住宅投資關(guān)系研究

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本文采用1999-2011年的時(shí)間序列數(shù)據(jù),進(jìn)行ADF平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、因果關(guān)系以及脈沖響應(yīng)分析,研究住宅銷售價(jià)格與住房投資之間的相互作用。

商品住宅銷售成本與價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表

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商品住宅銷售成本與價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表 商品住宅銷售價(jià)格 =開(kāi)發(fā)成本十利潤(rùn)十稅金十商品住宅差價(jià) 開(kāi)發(fā)成本 土地使用權(quán)費(fèi)十住宅建造成本十住宅建造期間費(fèi)用 土地 使用 權(quán)費(fèi) 出讓或轉(zhuǎn) 讓獲得 支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用十拆遷遷置補(bǔ)償?shù)膬糁С鍪畱?yīng)交付的稅費(fèi) 行政劃撥 取得 劃撥土地征地費(fèi)十拆遷遷置補(bǔ)償費(fèi)十城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 住宅 建造 成本 前期工程 費(fèi) 包括水文及工程地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、 建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場(chǎng)地等“三通一平”費(fèi) 用支出。 建筑+安 裝工程費(fèi) +設(shè)備 包括房屋主體部分的土建（含樁基） ，工程費(fèi)，水電安裝工程費(fèi) （含結(jié)構(gòu)和裝修），〃 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含電梯費(fèi)）等 附屬工程 費(fèi) 住宅小區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)費(fèi) 指小區(qū)內(nèi)規(guī)劃紅線以內(nèi)道路，供水供電（含一表一 戶）供氣，供熱，有線電視，郵政信報(bào)箱，電信， 路燈，防盜，綠化，環(huán)衛(wèi)，排污，消防設(shè)施等基礎(chǔ) 建設(shè)所發(fā)生的設(shè)

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