造價通
更新時間：2025.01.04
工程造價管理(浙大版視頻筆記)

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工程造價管理改革的基本思路是“量” “價”分離（即 量由國家確定，價由市場決定） 《全國統(tǒng)一建筑基礎(chǔ)定額》 《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》 1.建筑面積的計算規(guī)則 ：①計算建筑面積的范圍 ②不計算建筑面積的范圍 一、單層建筑物的建筑面積 1.單層建筑物不論高度如何，均按一層計算建筑面積（即建筑物 外墻勒腳以上 結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計算） S=L*B 2.單層建筑物內(nèi)有部分樓層 算法：首層建筑面積已包含在單層建筑物之內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積（ S=L*B+∑LI *B I） 3.高低聯(lián)跨的單層建筑物（如右圖 1所示） 算法：以（高跨）結(jié)構(gòu)外邊線為界，分別計算建筑面積 S=SD + S G=L*（B1+B3）+L*B2 二、多層建筑物的建筑面積 1.按各層建筑面積之和計算（首層建筑面積按 外墻勒腳以上 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算， 二層及二層以上按 外墻 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算） 2.同

2019年造價工程師《造價管理》章節(jié)筆記1

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2019 年造價工程師《造價管理》章節(jié)筆記 1 第一章 工程造價管理及其基本制度 工程造價的含義 1)從投資者 (業(yè)主 )的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期 開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設(shè)工程造價就是建設(shè)工 程項目固定資產(chǎn)總投資。 2)從市場交易的角度分析，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計 或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承包發(fā)包市場 等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設(shè)工程總價格。它們的 價格是商品交易中現(xiàn)實存有的，是一種有加價的工程價格。工程承發(fā) 包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式，是 在建筑市場通過招標投標，由需求主體 (投資者 )和供給主體 (承包商 ) 共同認可的價格。 總結(jié)：工程造價的兩種含義實質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物 的本質(zhì)。對市場經(jīng)濟條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資， 是“購買”工程項目要付出的價格

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