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更新時(shí)間：2024.12.29
全過(guò)程造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容 (2)

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為了比較全面地反映全過(guò)程 造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容， 筆者認(rèn)為全過(guò)程最起碼應(yīng)包括工程建設(shè)的 設(shè)計(jì)階段（有時(shí) 包括技術(shù)設(shè)計(jì)階段）； 施工圖 設(shè)計(jì)階段；招投標(biāo)階段； 施工階段；竣工結(jié)（決）算階段。全 方位應(yīng)該包括構(gòu)成工程建設(shè)成本的全部?jī)?nèi)容， 一般人可能認(rèn)為工程建設(shè)的投資 監(jiān)理或成本費(fèi) 用控制就是指構(gòu)成建設(shè)物的材料、 設(shè)備、人工等費(fèi)用的控制，俗稱工、料、機(jī)成本控制，但 筆者認(rèn)為全過(guò)程造價(jià)咨詢 （或全過(guò)程投資控制） 不僅包括這些內(nèi)容， 以筆者曾經(jīng)承擔(dān)投資控 制總監(jiān)工程師的中新合作三林城住宅項(xiàng)目為例， 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)是向新加坡貸款兩億新幣， 年限 為三年，利率為百分之十五，并按復(fù)利計(jì)算， 工程建設(shè)開始后到位了一億新幣，但隨著國(guó)內(nèi) 資本市場(chǎng)的形成以及東南亞金融風(fēng)波的出現(xiàn)， 建設(shè)資本的成本問(wèn)題暴露出來(lái)了， 為此中方根 據(jù)中新合作的合同條款以及當(dāng)時(shí)的客觀政治條件， 通過(guò)艱苦的努力拒絕了未到位的一億新幣 貸款額度，同

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精品文檔 精品文檔 為了比較全面地反映全過(guò)程 造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容， 筆者認(rèn)為全過(guò)程最起碼應(yīng)包括工程建設(shè)的 如下幾個(gè)環(huán)節(jié)，即 可行性研究階段（有時(shí)含初步可行性研究）；擴(kuò)大初步 設(shè)計(jì)階段（有時(shí) 包括技術(shù)設(shè)計(jì)階段）； 施工圖 設(shè)計(jì)階段；招投標(biāo)階段； 施工階段；竣工結(jié)（決）算階段。全 方位應(yīng)該包括構(gòu)成工程建設(shè)成本的全部?jī)?nèi)容， 一般人可能認(rèn)為工程建設(shè)的投資 監(jiān)理或成本費(fèi) 用控制就是指構(gòu)成建設(shè)物的材料、 設(shè)備、人工等費(fèi)用的控制，俗稱工、料、機(jī)成本控制，但 筆者認(rèn)為全過(guò)程造價(jià)咨詢 （或全過(guò)程投資控制） 不僅包括這些內(nèi)容， 以筆者曾經(jīng)承擔(dān)投資控 制總監(jiān)工程師的中新合作三林城住宅項(xiàng)目為例， 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)是向新加坡貸款兩億新幣， 年限 為三年，利率為百分之十五，并按復(fù)利計(jì)算， 工程建設(shè)開始后到位了一億新幣，但隨著國(guó)內(nèi) 資本市場(chǎng)的形成以及東南亞金融風(fēng)波的出現(xiàn)， 建設(shè)資本的成本問(wèn)題暴露出來(lái)了， 為此中方根 據(jù)中新合

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