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更新時間：2025.01.05
土地招拍掛流程

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土地招標(biāo) 招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán) ，是指市、 縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布 招標(biāo)公告 ，邀請 特定或者不特定的公民、 法人和其他組織參加 國有土地使用權(quán) 投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地 使用者的行為。 在招標(biāo)出讓 中土地主管部門要根據(jù)出讓土地的具體情況編制招標(biāo)文件， 并實施投標(biāo)的登 記，投標(biāo)人在登記時必須繳納 投標(biāo)保證金 ，并提交營業(yè)執(zhí)照的副本， 法人代表人證明等文件。 投標(biāo)人在按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書后， 在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)書密封投入指定 標(biāo)箱。經(jīng)由 專家組成的評標(biāo)委員會按照評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)提交后投標(biāo)文件進(jìn)行評審后， 在規(guī)定的時間地點 開標(biāo)。在 中標(biāo)人 確定后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》 ，中標(biāo)人則在《中標(biāo)通知書》 約定的時間，按照招標(biāo)文件與 土地管理部門 簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》 。公開招標(biāo) 的 投標(biāo)單位不能少于三家， 如果少于三家則招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)停止開標(biāo)。 在公開招標(biāo)中投標(biāo)企

購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、 廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二 手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全 面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機(jī)構(gòu)，一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進(jìn)到社區(qū)， 方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫 助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布 手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構(gòu) 稅定撕艦 ：拔圭j!筑

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