造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.22
新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范知識(shí)競賽題7

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">210KB

頁數(shù)： 14頁

1.單選題 【本題型共 30道題】 1.房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的第一個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn)是（ ）。 A．GB/T 50291-1999 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 B．JGJ/T 30-2003 房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn) C．GB/T 50899-2013 房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語規(guī)范 D．GB/T 50291-2015 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范 2.司法拍賣估價(jià)評估價(jià)值的影響因素應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵，如（ ）。 A．司法查封 B．原有擔(dān)保物權(quán) C．墻體損壞 D．拖欠工程款 3.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告封面中要注明的估價(jià)報(bào)告出具日期應(yīng)是（ ）。 A．實(shí)地查勘期 B．實(shí)地查勘完成之日 C．估價(jià)作業(yè)期 D．與致估價(jià)委托人函中的致函日期一致 4.房屋所有權(quán)人因拖欠銀行借款，其被執(zhí)行房屋已出租，司法鑒定估價(jià)中應(yīng) 評估該被執(zhí)行房地產(chǎn)的（ ）。 A．完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值 B．無租約限制價(jià)值 C．出租人權(quán)益價(jià)值 D．承租人權(quán)益價(jià)值 5.運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，在選

新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范知識(shí)競賽題5

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">240KB

頁數(shù)： 14頁

1.單選題 【本題型共 30道題】 1.凈收益率是凈收益與（ ）的百分比。 A．潛在毛收入 B．有效毛收入 C．凈收益 D．租金收入 2.被征收房屋價(jià)值評估時(shí)，當(dāng)被征收房地產(chǎn)為非征收原因已停建、緩建的未 完工程且采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)時(shí)，應(yīng)選擇（ ）前提進(jìn)行估價(jià)。 A．業(yè)主自行開發(fā) B．自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā) C．被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā) D．具體情況具體分析 3.假設(shè)開發(fā)法后續(xù)開發(fā)的必要支出，正確的是（ ）。 A．動(dòng)態(tài)分析法中折現(xiàn)前后續(xù)開發(fā)的必要支出應(yīng)為假設(shè)其在價(jià)值時(shí)點(diǎn)發(fā)生 的金額 B．當(dāng)估價(jià)前提為自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)時(shí)，項(xiàng)目構(gòu)成中應(yīng)包括估價(jià)對象取得稅費(fèi) C．靜態(tài)分析法中后續(xù)開發(fā)的必要支出可為預(yù)計(jì)其在未來發(fā)生時(shí)的金額 D．動(dòng)態(tài)分析法的項(xiàng)目構(gòu)成應(yīng)包括后續(xù)開發(fā)的投資利息 4.房地產(chǎn)征用估價(jià)，應(yīng)評估被征用房地產(chǎn)的（ ） 。 A．市場租金 B．市場價(jià)格 C．出租人權(quán)益價(jià)值 D．承租人權(quán)益價(jià)值 5.交付估價(jià)委托人的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，

熱門知識(shí)

最新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范

最新知識(shí)

最新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

最新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
最新房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范相關(guān)專題

分類檢索：